• Verkocht

Stadhoudersweg 48 C 3039 CE Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een fijn stekkie in het altijd gezellige Blijdorp! Dit keurig afgewerkte appartement heeft 3 kamers, een moderne keuken en een heerlijk zonnig balkon. Een perfect plek om jouw woondroom te starten en de omgeving te ontdekken! Het Vroesenpark ligt om de hoek waar je in de zomer lekker kan barbecueën en binnen no time ben je in het stadscentrum voor een gezellig dagje winkelen. Wat wil je nog meer?

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court of op de bootcamp toestellen in het Vroesenpark. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station op 10 minuten lopen en metrostation Blijdorp op 5 minuten lopen) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek bellen bellentableau en postvakken. Via de trapopgang is het appartement te bereiken.

Tweede etage:
Via de entree stap je het sfeervolle en lichte leefgedeelte binnen. Hier vandaan kijk je uit op de levendige straat en kom je thuis in een aangename huiselijke omgeving. Er licht een keurig laminaat vloer, de wanden zijn strak gestuukt en de inbouw spotjes zorgen voor een luxe uitstraling. Direct bij binnenkomst in de living creëer je een royale eethoek waar je gezellig kan tafelen met jouw gezelschap. Naastgelegen heb je de mogelijkheid voor een ruim zitgedeelte. Dat is fijn thuiskomen!

Terugkomend in de entree bereik je o.a. de twee slaapkamers (ca. 17 m2 en 6 m2). Wederom zijn deze voorzien van de strakke laminaat vloer. De hoofdslaapkamer heeft een wastafel en een ideale oppervlakte waardoor er genoeg plek is voor een groot bed en een kastenwand. De huidige kastenwand is ingebouwd en blijft achter. Beide slaapvertrekken hebben toegang tot het zonnige balkon. De tweede slaapkamer heeft een wasmachine-en droger aansluiting en is goed in te richten naar eigen woonwensen.

De keuken ligt aan de achterzijde en bereik je middels de entree. Zowel in de entree als de keuken ligt een moderne gietvloer. Deze vloer matcht ontzettend goed bij de keuken welke keurig is onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een koelkast-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Een prettige keuken om heerlijk te koken! Wederom heb je hier vandaan toegang tot het balkon. Hier realiseer je een comfortabel zitje en kijk je uit over de binnentuin. Hier kan je de hele zomer vertoeven!

Naast de keuken vind je het separate toilet en de badkamer. Beide strak afgewerkt. De badkamer is voorzien van een douche.

Berging:
Bij de woning behoort een berging met een zeer unieke oppervlakte van ca. 16 m2 welke in de onderbouw van het pand is gesitueerd. Door de riante oppervlakte is deze berging ook goed te gebruiken als klusruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1946
• Woonoppervlakte circa 70 m2
• Inhoud circa 231 m3
• Beschermd stadsgezicht
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 116,56,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.286
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116,56 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
231 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2012

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3965
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,56 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487
Mevr. Laura Knoop (zoeken en aankoop)
Stadhoudersweg 48 C
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super contact met Robert, goed en eerlijk advies wat me enorm geholpen heeft! Met heel snel positief resultaat
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.