• Verkocht

Henegouwerlaan 62 a3 3014 CD Rotterdam Oude Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim en sfeervol wonen op een toplocatie! Deze dubbele bovenwoning laat je genieten van het bruisende stadscentrum en het Centraal Station op loopafstand, met diverse uitvalswegen op steenworpafstand. Dit fijne appartement is voorzien van 3 ruime slaapkamers, dakterras en een luxe badkamer en keuken. Elementen als de ornamenten aan het plafond, een brick wall en de Frans eiken vloer maken het geheel helemaal af. Wat een plaatje!

De ligging van het Oude Westen is centraal en dynamisch en een betere locatie bestaat bijna niet! Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit: gezellig, divers en levendig. De twee bekendste winkelstraten zijn de West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg welke de laatste jaren zijn ontpopt tot populaire plekken. Hier zijn vele bijzondere winkels en horecagelegenheden te vinden. Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verder op en bieden diverse (culture) activiteiten. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen! Op loop- of fietsafstand bereik je het bruisende stadscentrum en het Centraal Station voor het gebruik van de trein, metro, tram en bus. Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen!

Indeling
Derde etage:
Middels de entree heb je toegang tot de woonkamer, de eerste slaapkamer, het aparte toilet en de trap naar de 4e etage. De sfeervolle living met hoge plafonds en authentieke details, een brick wall en een open haard geven je meteen dat wauw-gevoel! Het appartement is in zeer goede staat en is keurig afgewerkt met een mooie eiken houten vloer en strak gestuukte muren en plafonds. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gezellige half open keuken, die tevens is voorzien van een brick wall en een stijlvolle tegelvloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, oven, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. Hier kook je de sterren van de hemel! Vanuit het eetgedeelte kan het eerste balkon bereikt worden. De perfecte plek voor een heerlijk ontbijtje in de zon. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste slaapkamer. Deze is tevens gelegen aan de voorzijde van het appartement. De perfecte thuiswerkplek! Vanuit de hal zijn er ook 2 bergruimtes bereikbaar en het ruime apart toilet.

Vierde etage:
Middels de interne trap bereik je de 4e etage. Op deze zolderetage zijn twee slaapkamers, de moderne badkamer en de wasruimte gelegen. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim opgezet en geeft een echt hotelgevoel met een waanzinnig vrijstaand ligbad in de kamer en directe toegang tot de luxe badkamer. Wat een droom! De badkamer is van alle gemakken voorzien en in zeer goede staat. Zo beschikt de badkamer over een dubbele wastafel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche. De derde kamer biedt voldoende opbergmogelijkheden en kan absoluut ook als slaapkamer gebruikt worden, maar denk ook aan een extra werkkamer of walk-in-closet. Op deze verdieping bereik je het dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van een spectaculair uitzicht van de skyline van Rotterdam en natuurlijk de zon in de lente- en zomermaanden. The place to be!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1910
• Woonoppervlakte circa 142 m2
• Inhoud circa 471 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Vernieuwde installaties
• Vernieuwd geïsoleerd dak
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 50,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.655
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM S 4560
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
11 m² (5,97 meter diep en 1,88 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.