• Verkocht

Lepelaarsingel 131 B 3083 KG Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
20 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP! KIJKEN IS KOPEN! WAT EEN SFEERVOL APPARTEMENT IS DIT! Vrij uitzicht en in-stap-klaar met een vraagprijs van € 175.000,--, waar vind je het nog? 

Het appartement op de eerste verdieping is eigentijds ingericht en bestaat uit 3 kamers. Direct wanneer je de woning binnenstapt ervaar je huiselijke sfeer. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de half open keuken en het gezellige balkon aan de voorzijde. Er zijn 2 fijne slaapkamers aan de achterzijde en ook de sanitaire voorzieningen zijn keurig verzorgd. Aan de voorzijde heb je prachtig zicht over veel groen en de singel en in de onderbouw heb je een eigen kelderberging. 

Wonen in dit fijne appartement betekent optimaal wooncomfort en een scala aan ideale voorzieningen binnen handbereik. Wanneer je het portiek uit stapt wandel je zo het Zuiderpark in. De wijk ligt centraal in Rotterdam-Zuid, op korte afstand van het hart van Zuid met daarbij onder meer het winkelcentrum en metrostation Zuidplein om de hoek van de straat een opstapplaats voor de stadsbus. Via de Dorpsweg is er een goede aansluiting op de snelwegen en de Maastunnel.

Dit wil je, toch? Bel snel! Van harte welkom voor een bezichtiging! 

Indeling:

* Entree op de begane grond via het afgesloten portiek met het trappenhuis naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping:
* Woningentree op de eerste verdieping; hal voorzien van vaste kast met elektriciteit. 
* Toiletruimte met een moderne look, duoblok-toiletopstelling en grijze tegelvloer. 
* Sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, opstelling van de gashaard, vaste kast, deur naar het balkon en toegang tot de halfopen keuken.
* Gezellig balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten.
* Nette keuken met een lichte keukenopstelling, witte betegeling, diverse apparatuur: gasfornuis (ter overname), combimagnetron (blijft achter), koelkast (blijft achter), aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de huurboiler.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.  
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer, geheel voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, vaste wastafel en mechanische ventilatie.  

* Royale berging in de onderbouw. 

Persoonlijke noot van verkoper:
“ 'Wat een uitzicht!!' is wat ik zei toen ik naar binnen liep in de lichte en sfeervolle woonkamer. Het was een zonnige dag en dus ook de perfecte dag. Ik kwam aanrijden en zag meteen de singel en al het groen, wow! Ik ga dus aan het park wonen. Wat een fijne locatie. Hoezo een huis met een tuin, Zuiderpark is mijn achtertuin. Toen ik binnen liep voelde ik mij meteen thuis, dit kwam mede door de indeling van het huis. Knus en toch ruim zat. Het was voor mij het perfecte huis. Precies genoeg ruimte en zelfs nog wat extra. Waar ik weer verder ga, zal een ander mijn plek overnemen. Ik hoop en weet bijna wel zeker dat de nieuwe eigenaar net zoveel zal genieten en plezier zal hebben van dit huis. Evenals van de locatie en de buurt. Ik geef de woning graag over aan de volgende eigenaar."

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 5 april 2029.
* Grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing, gedeeltelijk voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. 
* Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening met een boiler (70 liter - huur € 15,-- per maand).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar bijgaande plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 47 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 10 m²
* Inhoud ca. 161 m³

Bijdrage V.v.E.             : € 144,24 per maand
Bouwjaar woning         : 1947
Oplevering                   : Kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.723
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 144,24 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
161 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS I 821
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,24 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142
Mevr. Bente Berg
Lepelaarsingel 131 B
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was allemaal heel duidelijk en vlot geregeld. Fijn contact, ook op alle vragen snel antwoord. Meneer van Den Bosch heeft veel ervaring en kwam professioneel over. Het stelde mij ook gerust en had alle vertrouwen in de verkoop.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Zuidstad Makelaars
Dag Bente, hartelijk bedankt voor je mooie beoordeling! Goed om te lezen dat je ons werk hebt weten te waarderen. Veel woonplezier in jullie nieuwe huis en enorm bedankt voor jullie vertrouwen! Hartelijke groet, John van den Bosch, Zuidstad Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.