Laan op Zuid 1186 3071 AC Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Bent u op zoek naar een unieke 3-kamer appartement op de gewilde Kop van Zuid? Dan is deze woning misschien iets voor u!

In de bruisende wijk ‘Kop van Zuid’ ligt dit verzorgde en goed onderhouden 3-kamer appartement. Als enige gelegen op de gehele 2e verdieping met een lengte van maar liefst ca. 42 meter diep, kunt u elke ruimte naar eigen wens inrichten.
Het appartement beschikt over een heerlijke ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, een keurige badkamer, een knusse slaapkamer, een werk- of studeerkamer en een inpandige loggia.

Wonen op de Kop van Zuid betekent het beste uit Rotterdam. Zo bevindt zich aan de ene kant het hippe Katendrecht en het bruisende Laan op Zuid, met gezellige horecagelegenheden. Verder vindt u diverse supermarkten zoals de Albert Heijn voor uw dagelijkse boodschappen. En met de tram die voor de deur stopt, bent u zo in het centrum van Rotterdam.
Voor de kinderen vindt u kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs op korte wandel- of fietsafstand. Kortom, de locatie is ideaal!

Bij het appartement hoort ook een parkeerplaats en een externe berging. U kunt parkeren in de aangelegen garage. Beide zijn in de vraagprijs inbegrepen.
Tevens maakt het appartement onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren.

Indeling

Begane grond
Via de hoofdentree treedt u het appartementencomplex binnen. Hier vindt u de bellentableau en de brievenbussen. Middels de lift of trap bereikt u de woonverdieping.

Tweede verdieping
Wandelend vanaf de voordeur komt u in de ruime ontvangsthal terecht met een garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal treedt u de sfeervolle, lichte ruime woonkamer binnen.
Door de grote harmonica raampartijen geniet u van de rijkelijke lichtinval.

De open keuken vindt u aan de voorzijde en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser en een koel/vrieskast. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken terecht, deze biedt ontzettend veel opbergruimte waardoor u zelfs een wasruimte erbij heeft. De eethoek vindt u aansluitend aan de woonkamer.

Vanuit de woonkamer loopt u langs de 1e slaapkamer. De slaapkamer is ruim en knus. Door de speelse indeling is het slaapgedeelte gescheiden gehouden van de kledingkasten in de kamer.
Voorbij de slaapkamer komt u bij de badkamer terecht. Deze is modern uitgevoerd, volledig betegeld in een lichte kleurstelling, voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en een 2e hangtoilet.

Wanneer u verder doorloopt naar de punt van het appartement, komt u in de 2e slaapkamer terecht, deze dient nu als tussenkamer.
Het laatste kamertje betreft een inpandige loggia. Deze dient nu als werk- en/of studeerkamer. U kunt hier de ramen volledig openschuiven waar u, tijdens de verschillende seizoenen van het jaar, heerlijk kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2015;
- Woonoppervlakte ca. 137 m2;
- Eigen grond;
- Enige woning met eigen opgang op de gehele 2e verdieping;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van het duurzame energielabel A;
- Harmonicaramen;
- Stalenkozijnen met dubbel glas;
- Actieve Vereniging van Eigenaren €185,42 per maand;
- Oplevering in overleg.

Bent u nieuwsgierig geworden? Wees welkom, en maak vrijblijvend een afspraak voor een rondleiding door dit unieke appartement.

Disclaimer
Voor een indicatie van de maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.