• Verkocht

Coolhaven 106 C 3024 AJ Rotterdam Delfshaven

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2022
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uniek en modern wonen met een luxueus randje! Verscholen achter een industriële gevel ligt dit prachtige getransformeerde loft appartement met fantastisch uitzicht en een woonoppervlakte van maar liefst 212 m2. Van een waanzinnig keuken en 2 badkamers tot een zonnig terras van ca. 55 m2; dit is het complete plaatje! Het geheel is in stijl verbouwd en zit vol fraaie en stijlvolle elementen. Door de geweldige ligging kijk je weg over het water en kan er zorgeloos worden genoten van alle faciliteiten van het stadscentrum van Rotterdam. Puur geluk!
 
Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje of in het nieuwe Coolhavenpark van maar liefst 12.000 m2. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.
 
Indeling
Begane grond:
Keurig gezamenlijke entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift is het loft appartement te bereiken.
 
Tweede etage:
Deze woondroom kun je betreden vanaf twee zijdes, het gaat hier namelijk om twee samengevoegde appartementen. Dit voormalige kantoorpand is volledig getransformeerd in 2017 naar een exclusief loft appartement met royale woonoppervlakte en diverse luxe elementen. Deze zeer unieke woonbelevenis is voorzien van een hoogwaardige afwerking door middel van gestuukte wanden, een stoere gietvloer en een tal aan lichtspotjes in het plafond. Het pand is opgedeeld in twee grote ruimtes waardoor er een duidelijke scheiding is tussen het leefgedeelte en de slaapvertrekken. Dit creëert veel rust en privacy!
 
Het leefgedeelte heeft prachtige grote raampartijen aan beide kanten waardoor er aangenaam veel lichtinval is. Momenteel is de voorzijde ingedeeld als zitgedeelte waar vandaan je een fijn vrij uitzicht over het water hebt. Een mooi stukje van Rotterdam is hier goed te bewonderen. De compleet uitgevoerde open keuken staat in het midden van het leefgedeelte en is werkelijk een eye catcher. De hoogglans afwerking komt uitstekend tot zijn recht en matcht ontzettend goed bij de lichte kleuren in het gehele loft appartement. Het luxueuze kookeiland is voorzien van een vaatwasser en inductie kookplaat met afzuiginstallatie. De hoge kasten aan de achterwand zijn uitgerust met een combi-oven, een separate oven met stoomfunctie, koelkast en een vriezer. In geval van een groot gezelschap kan er uitgebreid worden getafeld met uitzicht over het riante terras, want deze ruimte biedt plek voor een heerlijk grote eettafel. Daarnaast is er aan deze zijde plek voor een zitje waar je eveneens een aangenaam aanzien op het zonnige terras hebt.
 
De harmonica deuren naar het terras zorgen ervoor dat er in de zomer ook binnenshuis genoten kan worden van een aangename woonomgeving. Heerlijk om de buitenlucht naar binnen te halen! Het terras heeft een ligging op het zuiden en heeft een afmeting van maar liefst 55 m2! Maak plaats voor een lounge set en een tuintafel en vertoef hier het gehele jaar door!

De diverse slaapvertrekken zijn vanuit de entree te bereiken en hebben allen een prettige oppervlakte waardoor er eindeloos veel inrichtmogelijkheden zijn. De twee hoofdslaapkamers grenzen aan het terras en hebben veel weg van een mooie hotel suite én zijn beide voorzien van een (en suite) badkamer. Één van de badkamers heeft een heerlijk ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en twee hoge kasten voor extra opbergruimte. De andere badkamer, welke tevens in dezelfde moderne stijl is afgewerkt, beschikt over een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Tegenover deze slaapkamers, aan de voorzijde, is er een riante (open) werkkamer gerealiseerd, waar verschillende werkplekken gecreëerd kunnen worden. Direct hieraan grenst er een multifunctionele ruimte welke kan worden omgetoverd tot kastenkamer, werkkamer of slaapkamer. Deze ruimte kan middels twee praktische schuifdeuren worden afgesloten. Hier is over nagedacht!
 
Separaat in de entree zijn er nog een toilet met fonteintje, een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en berging met de cv-opstelling gesitueerd. 
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1953 (in 2017 volledig gerenoveerd)
• Woonoppervlakte circa 212 m2
• Inhoud circa 728 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 271,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit loft appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.599
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 271,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
728 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN F 2846
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
55 m² (16,28 meter diep en 3,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 271,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.