Korhaanstraat 133 A 3083 XM Rotterdam Carnisse

DIT IS WAT JE WILT! Thuiskomen in een gezellig appartement op de eerste woonlaag met souterrain en een tuin van maar liefst 73 m². De Korhaanstraat 133-A is een 4 kamer appartement met een kamer in het ondergelegen souterrain.

Je krijgt de beschikking over een doorzon woonkamer met een lichte inbouwkeuken, een keurige, geheel betegelde badkamer en een separate toiletruimte. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, waarvan er 1 is gelegen in het ondergelegen souterrain, te bereiken via een trap vanuit de woonkamer. De achtertuin gelegen op het westen maakt het met de blokhut met aangebouwde veranda helemaal compleet. Kortom: fijn wonen in een praktisch gelegen appartement!

De wijk Carnisse ligt ideaal ten opzichte van het hart van Zuid, een bruisend stukje Rotterdam waar volop in wordt geïnvesteerd. Zo is Ahoy uitgebreid met onder meer een groot congrescentrum. Het winkelcentrum Zuidplein krijgt een facelift. Het nieuwe zwembad en het nieuwe Kunstenpand maken het compleet. Langs de wijk slingert het wel bekende Zuiderpark. Op korte afstand zijn er meerdere bushalten waar buslijn 70 Charlois-Keizerswaard, buslijn 67 Pendrecht-Zuidplein en buslijn 44 Centraal Station-Zuidplein rijden. De laatste bus brengt je zo naar het centrum van Rotterdam, stopt bij de hoge scholen en de Erasmus Universiteit. Met 5 minuten ben je door de Maastunnel.

Bel snel voor een bezichtiging! Van harte welkom!
 
Indeling:

Gesloten portiek met brievenbussen en toegang tot trappenhuis naar woningen en de kelderbergingen.

Eerste woonlaag:
* Woningentree; hal voorzien van tegelvloer; meterkast en vaste kast. 
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en betegeling.  
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking, open verbinding met de keukenruimte, deur naar het balkon met de achtertuin en een trap naar het souterrain. 
* Open keukenruimte met witte inbouwkeuken (2015) en voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. 
* Wasruimte aan de achterzijde voorzien van de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de combiketel. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tegelvloer. 
* Badkamer voorzien van douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, designradiator, lichte betegeling en een verlaagd plafond met inbouwspots.  

* Heerlijke achtertuin ca 11.50 x 6.35 met een balkon, gelegen op het westen en voorzien van bestrating, een houten blokhut (ca. 11 m²) met een overkapping. 

Souterrain:
* Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer, vaste kast een deur naar de centrale ruimte. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Energielabel G, geldig tot en met 7 januari 2032.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant, ca. 2007).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 67 m² 
* Externe bergruimte ca. 11 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 235 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 95,-- per maand
Bouwjaar woning               : 1947
Oplevering                         : Vanaf 1 maart 2022