• Verkocht

Statenweg 175 C 3039 HN Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
23 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hier komt alles samen! Locatie, Ruimte, Luxe, Buitenruimte én gelegen in Hartje Blijdorp!

Deze bijzondere ruime 4-kamerwoning is volledig gerenoveerd de afgelopen jaren en bevindt zich op de tweede en derde verdieping, heeft 1 balkon aan de keuken en op de derde verdieping een FANTASTISCH DAKTERRAS op het zuidwesten! De ligging is werkelijk ideaal! Je dagelijkse boodschappen doe je bij de AH op de hoek of bij een van de andere lokale winkeltjes. Ook alle andere faciliteiten zijn binnen handbereik. Zo ligt het populaire Vroesenpark om de hoek en kun je tennissen bij Tennispark Blijdorp. Ga je liever naar de sportschool of yogales? Ligt om de hoek! Een lekker hapje eten of een wijntje drinken? In de buurt vind je altijd wel een leuk tentje, Sapoer voor een gezonde smoothie, een verse pizza bij La Pizza!

Ook de bereikbaarheid is super, voor welk vervoersmiddel je ook kiest. Zo is de ingang van metrostation Blijdorp (Lijn E – Randstadrail Den Haag - Slinge) 5 minuutjes lopen, net als de halte van bus 33. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A13 of de A20 en naar de stad fiets je in zo’n 5 minuten.

INDELING
Via een net portiek kom je bij je eigen voordeur op de eerste verdieping. Je loopt de trap op naar de tweede verdieping. Hier kom je aan in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, de eerste slaap-/studeerkamer en het toilet. Trap naar boven.

Woonkamer
Het vele licht dat door de grote ramen valt geeft de woonkamer, in combinatie met de mooie strakke afwerking, een erg prettige en luxe uitstraling.

Keuken
De moderne keuken is voorzien van alle gemakken! De halfopen verbinding naar de woonkamer maakt het geheel af!
Vanuit de keuken stap je op het balkon aan de zonnige achterzijde.

Slaapkamers
De eerste werk-/studeerkamer ligt aan de voorkant van de tweede verdieping,
De tweede en derde slaapkamer liggen op de derde verdieping. De ruime master bedroom is voorzien van een ingebouwde kastenwand.

Badkamer
Vanuit de master bedroom heb je toegang tot de net betegelde badkamer met ligbad, douche, handdoekradiator en het tweede toilet.

Overloop
Op de overloop van de verdieping is de CV-combiketel geïnstalleerd, net als de aansluitingen voor de wasmachine/-droger.
Vanaf de overloop toegang tot het dakterras met mediterrane uitstraling! Laat de zomer maar komen, het grote genieten kan beginnen!

DE FEITEN OP EEN RIJ
- Oppervlakte 134 m2
- 1 balkon, dakterras
- Actieve VVE (bijdrage €129,33 per maand)
- Openbaar vervoer letterlijk voor de deur, A13 en A20 binnen een paar minuten te bereiken
- Parkeren aan de straat (parkeervergunning € 9,60 per maand)
- Eigen grond
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Beschermd stadsgezicht

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Wij behartigen de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.104
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 129,33 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3777
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,33 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Den Braber Makelaars

Bel 06 57 41 59 14
Mevr. Ijsbrandij
Statenweg 175 C
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professioneel, perfecte, snelle en duidelijke communicatie. Betrouwbaar en eerlijk. Luistert goed naar de klant, is betrokken. Heeft veel ervaring. En zeker niet onbelangrijk is menselijk en aardig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.