• Verkocht

Gedempte Zalmhaven 649 3011 BT Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2022
Verkoopdatum
10 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen met een spectaculair uitzicht! Gelegen op de 24e etage in het gebouw “De Hoge Heren” vind je dit goed onderhouden 3-kamer appartement. Geniet van een moderne open keuken, nette badkamer en twee fijne slaapkamers. Het balkon met uitzicht over de skyline van Rotterdam maakt deze woonbeleving natuurlijk helemaal compleet. Hier is genoeg te ontdekken!

Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging van het appartement is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. De mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en lift naar de 24ste etage. Op de 5de etage vind je een zwembad, sauna en fitness, hiervoor dient wel een abonnement afgesloten te worden via Vesteda.

24e etage:
Je stapt het appartement binnen in de hal, deze biedt toegang tot de diverse vertrekken. Wanneer je het woongedeelte binnenstapt geniet je meteen van nette afwerking en de ruimte. Er ligt een nette laminaat vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. De grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval en voor een schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam en de bekende Erasmusbrug. Dit uitzicht zal niet snel vervelen! Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige eethoek en een sfeervol zitgedeelte. Ook op het ruime balkon (10m2) heb je uitkijk over deze prachtige skyline. De open keuken is gesitueerd in het midden van het leefgedeelte, hierdoor kan je gemakkelijk contact houden met je gezelschap. De zwarte frontjes zorgen samen met de visgraattegels voor een stijlvol geheel. Met apparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie een vaatwasser kook je de sterren van de hemel! Direct naast de keuken is de bijkeuken gevestigd, deze is ideaal voor het opbergen van extra spullen. Tevens vind je hier ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Vanuit de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is wat kleiner en daarom perfect in te delen als werkkamer, kastenkamer of kinderkamer. De badkamer is met een dubbele wastafel, een heerlijk ligbad en een douche een fijne plek om tot rust te komen. Tevens bevinden zich in de entree nog een separaat toilet en de meterkast.

Berging:
Bij de woning hoort een separate berging van ca. 4 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte circa 100 m2
• Inhoud circa 304 m3
• Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 30-12-2096
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, zeer actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €320,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 320,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
25e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1860
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2096)
Lasten
Afgekocht tot 30-12-2096

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 320,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.