Mijnsherenlaan 215-B 3081 GR Rotterdam Tarwewijk

WIL JIJ BINNENKORT JOUW EIGEN APPARTEMENT OP EEN GEWELDIGE PLEK IN ROTTERDAM? Dan is de Mijnsherenlaan 215-B een ideale optie! Dit praktisch ingedeelde en grotendeels gerenoveerde 2 á 3 kamer appartement op de eerste verdieping is na wat aanpassingen spoedig te betrekken en voorzien van veel wooncomfort. Zo heeft deze jaren '30 woning de beschikking over een nette keukenopstelling en kun je de open badkamer, waar al een start met de renovatie is gemaakt in de slaapkamer aan de achterzijde, renoveren naar jouw smaak. Verder is er een separate toiletruimte en aan de achterzijde krijg je een balkon ter beschikking. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten raamkozijnen. 

Ook de ligging op steenworp afstand van het Hart van Zuid is ideaal. In dit gebied wordt volop geïnvesteerd. Winkelcentrum Zuidplein is recent uitgebreid, het nieuwe busstation is opgeleverd, er is een nieuw 50-meter bad en verschillende eetgelegenheden gerealiseerd, in het Zuiderpark is een hotel verrezen en recent is Ahoy uitgebreid. Toch liever het centrum van de stad? Hier ben je in een mum van tijd. Aan het einde van de laan is metrostation Maashaven en vind je een van de meest aantrekkelijke gebieden van Rotterdam met onder andere het bruisende Katendrecht, de Erasmusbrug en de skyline van de stad. Kortom een hotspotgebied met allerlei stadse voorzieningen in de nabije omgeving.   

Nog niet overtuigd? Bekijk de foto's en bel snel om een bezichtiging in te plannen. Van harte welkom!
 
Indeling:
 
* Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping:

* Woningentree.
* Gang voorzien van laminaatvloer; meterkast; kast met de aansluiting van de wasmachine.
* Douche/toiletruimte met lichte betegeling en een vaste wastafel.
* Woonkamer aan de voorzijde welke nu verdeeld is in twee kamers; laminaatvloer en nette wanden en plafond. 
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat en opstelling van de combiketel. Deur naar het balkon. 
* Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, kasten, gestuukte wanden en plafond. In de slaapkamer is een begin gemaakt van de realisatie van een douche met aparte wastafel. 
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen. 
 
* Schuurtje op de begane grond. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 7 augustus 2033.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, ca. 2015).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 56 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 187 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 100,- per maand
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                        : Kan spoedig!