• Verkocht

Dorpsweg 148 C 3083 LJ Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

INSTAPKLARE STARTERSWONING AAN DE DORPSWEG! Op nummer 148-C bieden we een 3-(voorheen 4) kamerappartement aan op de tweede verdieping voor een prijs van € 199.500,-- K.K.  

Het gehele appartement is voorzien van een keurig afwerking, waarbij de binnenzijde dit jaar nog is geschilderd. In de gehele woning is er een lichte wand- en plafondafwerking en de sanitaire ruimten zijn voorzien van strakke betegeling. De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot alle vertrekken. Er is een doorzon woonkamer waardoor er nog meer lichtinval is en waar er toegang is naar het achtergelegen balkon. De onlangs gerenoveerde badkamer is bereikbaar vanuit de hal. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een keurig keukenblok en geeft ook toegang tot het balkon op het oosten. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan een onlangs is voorzien van nieuw laminaat. De combiketel is uit 2018. Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing en in de onderbouw zijn maar liefst twee eigen bergingen.

De Dorpsweg is een doorgaande weg aan de rand van de wijk Charlois. Binnen 5 minuten is er aansluiting op Rijksweg A15 en via de Maastunnel ben je in een vlotte rit in het centrum van Rotterdam. In de straat is een bushalte, aan het einde van de straat een tramhalte. Met de tram sta je zo op metrostation Maasvlakte. Vlakbij is het Zuiderpark en het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein ligt in het Hart van Zuid, het gebied van Rotterdam wat volop in ontwikkeling is en waar alle stadsfaciliteiten te vinden zijn! 

Kom je snel langs voor een bezichtiging? Welkom!
 
Indeling:
* Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot trappenhuis en kelderberging.

Tweede verdieping: 
* Woningentree; hal met laminaatvloer, meterkast en toegang tot vertrekken.
* Doorzon woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en lichte wand- en plafondafwerking. Toegang naar het balkon.
* Keukenruimte is voorzien van nette wand- en vloerbetegeling en een rechte keukenblokopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine-aansluiting, opstelling van de combiketel (Intergas, 2018) en deur naar het balkon.
* Balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het oosten.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, inbouwkast en nette wand- en plafondafwerking.
* Badkamer is voorzien van duo-bloktoiletopstelling, wastafel, designradiator en inloopdouche. Geheel voorzien van strakke wand- en vloerbetegeling.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van vinyl en nette wand- en plafondafwerking.

* In de onderbouw zijn er twee eigen kelderbergingen. 
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 12-07-2029.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, aan de achterzijde houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Intergas, 2018).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 56 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 195 m³
 
Bijdrage V.v.E.          : De VvE Dorpsweg 146 en 148 is niet actief.
Bouwjaar woning      : 1947
Oplevering               : Kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.562
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3047
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.