• Verkocht

Graaf Balderikstraat 111 3032 HD Rotterdam Oude Noorden

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een fijne plek nabij het bruisende stadscentrum! Dit 3 kamer appartement (2 lagen) is erg royaal, heeft een zonnig balkon en 2 sfeervolle slaapkamers. Al deze voordelen vind je in het welbekende Heliport waar vandaan je met gemak kan genieten van het stadleven. Start jouw woondroom hier?

Heliport is gelegen in het Oude Noorden aan het randje van het Centrum en kenmerkt zich als hip en bijzonder door de mix die er te vinden is. Er is een breed aanbod op het gebied van food, trendy kleding- en designzaakjes en toko’s met verse producten. Heb je trek in een goede bak koffie? Dan kan je bij Man Met Bril Koffie perfect terecht voor een cafeïneshot of ga eens Koreaans eten bij het Allegaartje op de Zwaanshals. Op loopafstand kan men profiteren van alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft zoals diverse winkels aan o.a. de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat. Vele gezellige horecagelegenheden, de wekelijkse markt en het gemak om snel door Nederland te kunnen reizen door nabije ligging van zowel NS-station Blaak als Centraal Station en belangrijke uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met lift en trappenhuis. De lift brengt je tot de tweede etage. Hier vandaan kom je via de trap bij het appartement. 

Derde etage:
Via de ruime entree stap je binnen in het heerlijk lichte leefgedeelte. De living is een erg fijne plek waar jij je absoluut thuis gaat voelen! Het eerste wat opvalt is de nette afwerking en de prettige lichtinval van beide zijdes. Door de royale oppervlakte heb je meer dan genoeg plek voor een uitgebreid zitgedeelte en een sfeervolle eethoek. Grenzend aan de eethoek heb je de open keuken. Tijdens het koken gezellig bijkletsen met je gezelschap die plaatsnemen aan jouw grote eettafel. Hier krijg je het gevoel van een gezellige woonkeuken! De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, koel-vries combinatie, vaatwasser en een oven.

Aan de voorzijde bereik je via de twee deuren het balkon. Sla deze deuren open en laat de zonnestralen naar binnenvallen. Vanaf het balkon kijk je uit op de groene binnentuin. Is dit niet een perfecte plek om de zomer door te brengen?

Tevens heb je in de entree een separaat toilet met fonteintje en de meterkast.

Vierde etage:
Middels de overloop, waar je een handige inpandige kast en een wasmachine aansluiting hebt, heb je toegang tot de twee riante slaapkamers. De schuine daken en de houten balken zorgen voor twee sfeervolle slaapvertrekken waar je voldoende plek hebt voor een bed en een kastenwand.

Ook de badkamer bereik je vanuit de overloop. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, en een wastafel.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging (7 m2) welke op de tweede etage van het complex gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte circa 96 m2
• Inhoud circa 305 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot 31-03-2054. canon bedraagt €250,82 per kwartaal
• Verwarming via stadsverwarming warm water middels centrale voorziening
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 174,70,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.490
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 638
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.