• Verkocht

Malvastraat 12 A 3051 NJ Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Let op! Wij krijgen momenteel zeer veel aanvragen op onze woningen. Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda te doen. Wij zullen spoedig contact met je opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Karakteristiek DRIELAAGS BOVENHUIS, gelegen op de eerste, tweede en zolderverdieping. De woning is intern eenvoudig, maar beschikt wel over de fraaie jaren '30 sfeer met een erker aan de voorzijde, ornamenten plafonds en glas-in-lood ramen. Op zoek naar een ruim bovenhuis om zelf naar wens in te delen? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Het Kleiwegkwartier is een wijk in Hillegersberg-Zuid. De buurt is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke wijk. De ligging is heel prettig, in een rustige straat in een leuke buurt. Zo'n buurt waar de mensen elkaar kennen en in diverse straten gezellige 'mini-biebs' staan.

Er zijn vele voorzieningen te vinden, te denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer (de tram om de hoek en metrohalte Melanchtonweg op 10 minuten loopafstand, en treinstation Rotterdam Noord op 9 minuten loopafstand) liggen binnen handbereik.

Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark of wandel door de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), de dorpskern van Hillegersberg (10 minuten fietsen) en tot slot de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling:
Begane grond:
- entree van de woning met trap naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping:
- centrale gang met deur naar de woonkamer;
- heerlijk lichte L vormige woon-/eetkamer, voorzien van openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde van de woning;
- eenvoudige keuken;
- toilet;
- trapopgang naar de tweede verdieping;

Tweede verdieping:
- overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
- slaapkamer I eventueel ook geschikt als studeerkamer;
- slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde;
- slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde;
- badkamer, met toegang tot tweede balkon;
- trap naar de zolder.

Zolder verdieping:
- ruime zolder met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1931;
- woonoppervlakte ca. 83m2;
- totaal bruto inhoud woning ca. 350m3;
- goedlopende en actieve VvE;
- VVE bijdrage per maand: ca. € 132,-;
- verwarming en warm water door middel van een gashaard en geiser;
- gelegen in het gezellige en populaire Kleiwegkwartier;
- energielabel volgt;
- ouderdoms-, funderings en asbestclausule van toepassing;
- oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.313
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG H 1076
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars

Bel 010-2180280

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.