Dr. Zamenhofstraat 36 A 3061 SJ Rotterdam

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Omschrijving

Leuk 4-kamerappartement van 67 m2 met balkon, gelegen in een goed onderhouden complex met riante berging (c.a. 10m2) in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en ligt in een rustige straat. Toch ligt dit deel van Kralingen erg dicht tegen het centrum aan waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt!

Daarnaast ben je binnen 10 minuten fietsen bij de Kralingse Plas. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan, allemaal met tal van gezellige restaurants, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels. Alle dagelijkse boodschappen kunnen dichtbij huis gedaan worden, o.a. aan de Slaak en de Oostzeedijk. De Erasmus Universiteit ligt op een steenworp afstand, er zijn goede verbindingen naar de A16 en A20, ook is het openbaar vervoer hier goed geregeld: het Metrostation en de Tramhalte aan het Oostplein liggen vlakbij.

Indeling

Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de berging. Trapopgang naar het appartement op de beletage (1e verdieping).

1e verdieping
Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is, net als de andere ruimtes, voorzien van een laminaatvloer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, inbouw wasmachine en vaatwasser. De 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkast(en). Vanuit 2 slaapkamers toegang tot het balkon waar je s'ochtends en het grootste deel van de middag heerlijk in de zon zit! Vanuit de hal toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en meubel en handdoekradiator.

Berging
In de onderbouw is er een zeer riante berging behorende bij het appartement van c.a. 10 m2.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1950
-Gelegen op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is afgekocht
-Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 119,07 per maand
-Warm water en verwarming door middel van een cv-ketel (2017)
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
-Er is een zelfbewoningsplicht (geldt niet voor eerstegraads bloedverwanten)

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.224
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 119,07 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN F 3576
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119,07 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja