• Verkocht

Gravin Adélastraat 108 3032 HA Rotterdam Oude Noorden

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2021
Verkoopdatum
14 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Mooi centraal in de stad gelegen, instap klaar 2 kamer appartement met uitzicht over veel groen en het centrum van de stad. De woonkamer is voorzien van een open keuken en een zonnig balkon (zuidwest) de slaapkamer heeft een ensuite badkamer met ligbad. De woning beschikt over een brede, beschutte, rustige galerij met uitzicht op het groene binnenterrein met een waterpartij.
Omdat het balkon op het zuidwesten is gelegen kunt u een groot gedeelte van de dag en avond van de zon genieten. Het appartement in november 2021 geheel gestuukt en is nu voorzien van strakke muren en plafonds, nieuwe hoogwaardige laminaatvloer en van binnen geschilderd.

U zit hier op een geweldige locatie, even oversteken en u bent op de Meent of bij de Hofbogen met zijn diversiteit aan restaurants en cafés. Zeer centraal gelegen tussen Noordplein en centrummarkt. Met in de buurt meerdere dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten. Midden in het centrum van Rotterdam met openbaar vervoer om de hoek en het centraal station op loopafstand.

Trap, trap met fietsbaan en lift naar de 2e verdieping.
Entree:
Entree met toegang tot de slaapkamer en de woonkamer.
Zeer ruime en opvallend lichte woonkamer met open keuken, toegang tot een op het zuidwesten gelegen ruim balkon van ca.7m2 met uitzicht over groen en op de stad.
Leuke gezellige open keuken voorzien van een kookplaat, combi AEG inbouwoven, koelkast, AEG vaatwasser. AEG afzuigkap.

Via de gang naar de slaapkamer met een badkamer ensuite met douche/ligbad, wastafel en wasmachine.

Separaat toilet.

Berging:
De berging is gesitueerd op de 1e etage, en is prima geschikt als opbergruimte, ook voor uw fiets.

Een fijn centraal gelegen 2 kamer appartement met aan de voorzijde een heerlijk ruim balkon gelegen aan een rustige (doodlopende) weg met uitzicht over veel groen en achterzijde een brede rustige galerij met uitzicht op een groen binnenterrein.

Bijzonderheden:
-centrum locatie.
-woonoppervlak ca.52m2
-bouwjaar 1983
-erfpacht van de woning is afgekocht tot en 31 maart 2034.
-einddatum erfpachtrecht tot 31 maart 2054
-nieuwe hoogwaardige laminaatvloer. (november 2021)
-geheel gestuukt en geschilderd (november 2021)
-bijdragen aan de actieve Vve thans €75,50 per maand.
-eigen berging op de 1e etage.
-lift, trap en trap met fietsbaan.
-woning heeft een doorgelegde laminaatvloer en betegelde badkamer en toilet.
-verwarming en warm water via stadsverwarming.
-gedeeltelijk dubbelglas.
-1 slaapkamer.
-ruim balkon van c.a.7m2 aan de voorzijde op het zuidwesten.
-brede, beschutte galerij met uitzicht op groen binnenterrein.
-zeer lichte woonkamer.
-energielabel B.
-ideale ligging ten opzichte van Centraal Station, de stadsdriehoek en het oude Noorden.
-Oplevering in overleg maar kan snel.

Nultien Makelaars nodigt u graag uit om geheel vrijblijvend, dit zeer aantrekkelijke 2 kamer appartement eens van binnen te bekijken.

Interesse: mail naar

Mondkapje verplicht tijdens de bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580, de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.096
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
167 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 638
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Nultien Makelaars

Bel 0102680077

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.