Maaskade 151 D 3071 NN Rotterdam Noordereiland

Let op! Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtigingsaanvraag via Funda/e-mail te doen. Wij zullen op volgorde van binnenkomst contact opnemen om een bezichtiging in te plannen.

ENGLISH BELOW

Zeer comfortabel wonen in dit goed onderhouden en fraai afgewerkte 4 kamerappartement op de derde en (halve) vierde verdieping. Vanuit je woonkamer kijk je zo uit op de Nieuwe Maas en de stad, wat elke dag weer voor een spectaculair uitzicht zorgt.

Noordereiland
De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. De buurt wordt omringd door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant hierdoor is de ligging uniek te noemen. Ontdek leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi.

Indeling
Begane grond:
afgesloten entree, trappenhuis.

Derde verdieping:
- entree woning, hal met meterkast en wc met fonteintje;
- lichte en ruime woonkamer en suite met prachtig uitzicht over het water en de stad, middels originele schuif separatie met deuren voorzien van glas-in-lood wordt de voorkamer gescheiden van de achterkamer/keuken;
- achterkamer/keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zowel de voor- als de achterkamer is voorzien van een fraaie parketvloer;
- zijkamer aan de voorzijde van de woning.

Vierde verdieping (voorzijde):
- overloop;
- ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon;
- nette badkamer, bereikbaar via de slaapkamer, voorzien van een wastafel, toilet en douche;
- wasruimte/berging bereikbaar via de badkamer.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 95 m² ;
- Berging ca. 6 m²;
- Inhoud ca. 322 m³;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 84,-;
- Voorzien van kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv ketel;
- Energielabel E;
- Oplevering vanaf 1-1-2022;
- Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Because of the many request we receive, we kindly ask you to send your request through Funda or by e-mail. We will contact you to schedule the appointment.

The neigbourhood has a very laidback atmospere almost like living in a small town whilst being in the middle of the city. The Noordereiland is an island in the river the "Nieuwe Maas" which gives it its unique location. Discover the small bistro's, coffee bars and in the summer pop up grill restaurant "A La Plancha". Because of the easy connection by either the Willemsbrug, the Erasmusbrug or the water taxi, it will only take you a few minutes to reach the city centre.

Layout
Ground floor:
- entrance to the appartment building, staircase.

Third floor:
- entrance to the appartment, hallway, toilet, closet with fuse box;
- living room with beautifull view on the water and the city;
- kitchen with dining room;
- bedroom.

Fourth floor:
- hallway,
- bedroom with balcony;
- bathroom with shower and sink;
- storage.

Please have a look on the floorplan for the measurements of this apartment.

Specials:
- Construction year: 1951;
- Private land;
- Living area: ca. 95 m² ;
- Storage ca. 6 m²;
- Total home dimensions: 322 m³;
- Active owners’ association with a monthly payment of € 84,-;
- Double glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler, 2013;
- Energylabel E:
- Availability in consultation;
- Old-age clause will be incorporated in the sales agreement;
- Non self-occupancy clause will be incorporated in the sales agreement.

Woonvisie Makelaars is the agent of the seller. We would recommend you your own VBO-agent to represent your interest of buying this property.

This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted by vendor or Woonvisie Makelaars for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences. All specified dimensions are indicative. The foregoing information is intended as an invitation to make an offer or to start a negotiation.