• Verkocht

Bernardus Gewinstraat 19 a 3031 SB Rotterdam Rubroek

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
4 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil je genieten van bruisend Rotterdam én toch wonen in een rustige groene omgeving? Wij bieden je nu de kans om de eigenaar te worden van dit bijzonder leuke 3-KAMER APPARTEMENT met een EIGEN VOORTUIN en TWEE BALKONS gelegen op de bel-etage. Een private berging voor je bevindt zich in de onderbouw en is circa 10 m2 groot alsmede een groot gezamenlijk (afsluitbaar) souterrain.

Vanuit alle rust loop je in een paar minuten naar de binnenstad, met alle gezelligheid van o.a. de populaire Meent, Goudsesingel, de Markthal en de Pannekoekstraat. Openbaar vervoer, Erasmus Universiteit, bibliotheek, Kralingse Plas en andere voorzieningen zijn ook in de directe omgeving te vinden.

Het appartement is gunstig gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum op de bel-etage van een keurige portiekflat en ligt in een uniek en rustig dorpsachtig, groen straatje. Aan de achterzijde heb je uitzicht op een brede groenstrook. In de directe omgeving zijn alle handige voorzieningen zoals alle denkbare winkels, supermarkten, restaurants en goed openbaar vervoer aanwezig. Metrostation Oostplein en tram zijn op ca. 300 meter afstand en Station Blaak ligt op 7 minuten loopafstand. De gezellige winkelstraat en terrasjes op de Meent, de Groene Passage en Coolsingel zijn op slenterafstand.

Deze heerlijke woning is voorzien van alle zaken die u kunt verwachten. Je kunt zonder veel georganiseer en inspanning op korte termijn intrekken en genieten van het appartement op een dynamische locatie.

Een leuk appartement dat je zeker gezien moet hebben. Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende rondleiding.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Afgesloten portiek met trappenhuis, bellentableau, brievenbussen, intercom, toegang naar de eigen kelderberging en een gezamenlijk (afsluitbaar) souterrain.

BEL-ETAGE
Entree, hal met meterkast, compacte modern betegelde badkamer (2014) met toilet, mechanische ventilatie, wastafel en douche met rainshower.
Woonkamer 5.50 x 3.32m met 2 inbouwkasten en uitzicht op een brede groenstrook. Vanuit de woonkamer via een schuifdeur toegang tot een studeer-/slaapkamer van 3.75 x 1.80m met inbouwkast. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van 3.43 x 2.82m met inbouwkast en Frans balkon. Keurige keuken in hoekopstelling met wasmachineaansluiting, 4 pits gasfornuis en elektrische oven. Warm water voorziening via elektrische 80-liter boiler. In de namiddag en avond genieten van het zonnige balkon 2.75 x 1.30m welke bereikbaar is via de keuken.

Intern is het stuuk en schilderwerk recent onder handen genomen.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

---------- AFMETINGEN ---------
Voor de exacte afmetingen en indeling zie plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------
• Zeer aantrekkelijk gesitueerd appartement in stadsdeel Kralingen-Crooswijk, randje centrum;
• Woonoppervlakte ca. 50 m², inhoud ca. 170 m3;
• Eigen grond (!);
• Bouwjaar ca. 1941;
• Private voortuin (te bereiken vanuit de portiek) ca. 25 m2;
• Een eigen berging bevindt zich in de onderbouw en is circa 10 m2 groot;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
• Nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas voor beide slaapkamers besteld conform VvE;
• Verwarming woonkamer via gaskachel, twee (slaap)kamers via elektrische design radiatoren;
• Warm water via 80 liter elektrische boiler;
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage per maand is € 112,74;
• In de koopovereenkomst wordt (gezien het bouwjaar) een ouderdomsclausule opgenomen;
• Betaald parkeren, parkeervergunning voor bewoners en gereduceerd parkeertarief voor bezoekers;
• Oplevering januari 2022.

Vraagprijs: € 289.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.780
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 112,74 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en gashaard
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AE 711
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
25 m² (4,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,74 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

M1 Makelaardij

Bel 010-2440110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.