• Verkocht

Bollandstraat 35 B 3076 CB Rotterdam Lombardijen

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2021
Verkoopdatum
16 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wie op zoek is naar een ruim appartement met een goede ligging moet hier zeker eens een kijkje komen nemen!
Dit 4-kamer appartement bevindt zich op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de wijk 'Lombardijen'. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een balkon wat uitzicht heeft over een grasveld.

De woning is centraal gelegen t.o.v. vele voorzieningen. Zo bevinden zich in de wijk diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer. Aan de andere kant van het complex bevindt zich de Spinozaweg met een rij winkels waaronder de supermarkt, drogist, snackbar etc. Ook de snelwegen bevinden zich binnen enkele minuten van de woning.

Indeling woning:
- Lange hal met meterkast, het toilet, vaste kast en toegang tot de overige vertrekken.
- De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap en de wasmachineaansluiting.
- Slaapkamer I en II bevinden zich eveneens beide aan de voorzijde en zijn bereikbaar via de hal.
- Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airco. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet.
- De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1966
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 70 m2
- Balkon: 4 m2
- Berging in de onderbouw: 6 m2
- Inhoud: 230 m3
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- CV-Combiketel Ferroli bj. 2012 (Eigendom)
- VvE bijdrage: € 145,- per maand
- Gewenste oplevering: korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 3920
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.