Noorderhavenkade 161 b 3039 RS Rotterdam Blijdorp

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 13 december 2021 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Klussers opgelet! Ben jij op zoek naar een uniek appartement dat je volledig kan inrichten naar je eigen woonwensen? Deze woning in de geliefde wijk Blijdorp is hier perfect voor. De praktische ruimtes en de authentieke en suite deuren maken de mogelijkheden eindeloos. Pak jij deze kans?

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Open entree met trapopgang naar de voordeur.

Eerste etage:
Je stapt de woning binnen in de entree welke toegang heeft tot de diverse vertrekken van het appartement. O.a. de living is vanaf hier te bereiken. De living kijkt uit over de straat en is momenteel voorzien van een echte parketvloer. Het leefgedeelte kan gemakkelijk worden ingericht met een zithoek en een royale eethoek. Diverse mogelijkheden zullen zorgen voor een hoog wooncomfort! Wanneer je via de authentieke en-suite deuren door loopt naar de achterzijde van de woning, kom je in de slaapkamer. Een rustgevend uitzicht over de groene binnentuinen zorgen voor een aangename slaapomgeving. Maak plaats voor een groot bed en een kastenwand.

Terugkomend in de entree, kom je in de keuken die voorzien is van een 4-pits gasfornuis en een wasbak. Verder is er een aansluiting voor een vaatwasser. Ook het balkon op het zuidwesten is hier gevestigd. Hier vertoef je de gehele dag in de zon en geniet je van de gezellige sferen van de binnentuinen. Direct naast de keuken is de badkamer gerealiseerd met een douche en toilet.

Tevens vind je de meterkast in de entree.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 49 m2
• Inhoud circa 166 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €50,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.