• Verkocht

Bredestraat 1 a 3011 RB Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

--- Bredestraat 1a Rotterdam---
Met de Bredestraat 1a bieden De Vastgoedexperts een fantastisch 2- (eenvoudig aan te passen naar 3) kamer appartement op een TOPLOCATIE in Rotterdam!

Het appartement.
De Bredestraat 1a vormt de ideale starterswoning voor wie op zoek is naar een sfeervol huis op een bruisende locatie. De aanwezigheid van karakteristieke elementen, de ruime opzet van het appartement en de grandioze hoeveelheid daglicht geven het huis een hele aangename vibe. Vanwege de ligging op een hoek is er aan de ene kant uitzicht op de Bredestraat en aan de andere kant op de Kipstraat. De woning is voorzien van een grote woonkamer, een ruime keuken, een goed bemeten slaapkamer en een extra berging op zolder welke is voorzien van een dakkapel. Deze bergruimte is groot genoeg om eventueel in gebruik te nemen als werkplek!

De wijk.
De Bredestraat bevindt zich aan de noordkant van de Stadsdriehoek en staat daarmee op een absolute toplocatie. Niet voor niets staat er momenteel geen enkel ander pand in deze straat in de verkoop: als stadsmens wil je hier gewoon nooit meer weg! Over de voorzieningen kunnen we dan ook kort zijn; hier valt werkelijk álles te doen en te beleven en is niets ver weg. Van zorgvoorzieningen tot horeca, van openbaar vervoer tot musea en van scholen tot winkels: je noemt het en het is allemaal binnen een paar minuten van thuis te vinden. Als dat geen absolute luxe is!

Bezichtigen?
Is dit toffe appartement preciés wat jij zoekt en sta je te popelen het met eigen ogen te komen bekijken? Druk dan snel via Funda op ‘plan een bezichtiging’ en wij nemen -op volgorde van binnenkomst van de aanvragen- contact met je op voor het maken van een afspraak! Let op: we vragen je rekening te houden met de geldende maatregelen en verwijzen hiervoor graag naar de Corona-informatie elders in deze brochure.

INDELING

Begane grond
Afgesloten centrale entree met toegang tot de verdiepingen en de bergingen. Toegang kan worden verleend middels een intercomsysteem.

Eerste verdieping
Entree in ruime hal met toegang tot de badkamer, het toilet, de woonkamer, de keuken en maar liefst 3 vaste kasten. Het gehele appartement is (met uitzondering van de sanitaire ruimtes) voorzien van een moderne vloer in neutrale kleurstelling.

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer met apart eetgedeelte. Deze ruimte kent een enorme dosis daglicht door de aanwezigheid van grote raampartijen aan de voor- en zijkant. Middels openslaande deuren is er toegang tot het kleine balkon. Voorzien van twee vaste kasten.

Keuken
Eenvoudige, doch verrassend ruime keuken met een dubbele spoelbak, een vrijstaand fornuis en een opstelplaats voor zowel een koel-/vriescombinatie als een wasmachine.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte, voorzien van een staande pot en fonteintje.

Badkamer
Gedateerde, knusse badkamer met douche, wastafel en spiegel.

Slaapkamer
Goed bemeten slaapkamer met een flinke dosis lichtinval en een vaste kast.

Zolder
De zolder biedt plaats aan een smalle bergruimte, welke thans in gebruik is als fitnesskamer.

Berging
Riante berging in de onderbouw, middels trap te bereiken.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VVE bijdrage ca. €89,- per maand
- Huurboiler 80 liter, ca. €7,- per maand
- Energielabel C
- Betaald parkeren
- Berging in de onderbouw
- Berging op zolder
- Oplevering in overleg

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Coronamaatregelen.
- Bezichtigen is slechts mogelijk met 2 personen per afspraak (exclusief aankoopmakelaar).
- Het dragen van een mondkapje is verplicht.
- En natuurlijk: blijf thuis bij klachten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 89,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
224 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 89,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

de Vastgoed Experts

Bel 088-1669500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.