Bergselaan 139-a02 3037 BG Rotterdam Liskwartier

Een fantastisch, groot en erg licht dubbel bovenhuis met dakterras in het zeer gewilde Liskwartier. Deze woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping in een goed onderhouden pand uit 1912 aan de sfeervolle en groene Bergselaan.

Wilt u dichtbij het centrum wonen, maar ook genieten van lekker buiten zijn? Natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca liggen hier binnen handbereik. Het sfeervolle Liskwartier met diverse hippe horecagelegenheden en de Hofbogen liggen op loopafstand.

De van oudsher bekende winkelstraten zoals de Zaagmolen en Zwaanshals, evenals het Noordplein en het Brancoplein, liggen in de nabije omgeving. Basisscholen liggen vrijwel om de hoek en uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn gunstig gelegen. Verschillende tramhaltes zijn nabij terwijl de stations Rotterdam Centraal en Rotterdam Noord beiden op 6 minuten fietsafstand liggen.

Indeling
Entree
Voordeur en trapopgang naar de woning. Via de eigen voordeur bereikt u de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Vanaf de ruime hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, eetkamer, toiletruimte en eigen trapopgang naar de derde verdieping.

De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft door de hoekligging een prachtig weids uitzicht over de groene Bergselaan. Het valt gelijk op hoe ruimtelijk de woning is. De grote raampartijen met luiken zorgen voor bijzonder veel natuurlijk lichtinval. De vloer is voorzien van een bamboe vloer en de wanden zijn strak gestuukt. aan de voorkant is een gezellige zithoek gecreëerd en een bureau. Aan de zijkant is het sfeervolle eetgedeelte welke grenst aan de keuken.

De keuken U-opstelling is voorzien van nette lichtgrijze en witte keukenkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskooktoestel, combi-oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. De koelkast is los gesitueerd. Er is handig gebruik gemaakt van de ruimte waardoor er veel opbergruimte is.

Aan de achterzijde van de woning is de eerste slaapkamer gelegen welke momenteel in gebruik is als werk-/studeerplek waar het zich uitstekend voor leent. De kamer zou ook goed gebruikt kunnen worden als volwaardige slaapkamer of hobbykamer. De kamer is op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer en is wederom lekker licht.

Derde verdieping
Middels de eigen binnentrap bereikt u de derde verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers gelegen, de badkamer, handige ruime wasruimte met wasmachineaansluiting en een grote berging voor het opslaan van al uw spullen.

De grootste slaapkamer is ingericht als multifunctionele ruimte en is bijzonder ruim van stuk. Er is een hoogslaper gecreëerd en een inloopkast. Verder is er genoeg ruimte om te hobbyen of te spelen. De kamer beschikt tevens over airconditioning. De tweede slaapkamer op de verdieping is tevens van een goed formaat. De schuine wanden en houten balken geven het geheel extra sfeer.

De badkamer is betegeld met grote zwarte vloertegels en witte wandtegels met motief. Er is een ruime inloopdouche met handdouche, een ligbad, wastafel met meubel en spiegel en een toilet aanwezig.

Middels de vaste trap in de hal is het dakterras toegankelijk. Op het dak heeft u uw eigen dakterras tot uw beschikking waar u van het buitenzijn kunt genieten en het weidse uitzicht over Rotterdam. Er is voldoende ruimte voor een fijne lounge. Wat een heerlijke plek om op de zonnige dagen te genieten.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 87 m²
Derde verdieping ca. 80 m²
Totale woonoppervlakte ca. 167 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1912, verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Tzerra, 2016), dubbele beglazing in aluminium kozijnen, Energielabel E. Recentelijke vernieuwingen zoals een nieuwe badkamervloer en inloopdouche, extra aansluiting wasmachine, extra groep in meterkast, extra isolatie dak, aanleg dakterras. Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 100,- per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit fantastisch, groot en erg licht dubbel bovenhuis met dakterras in het zeer gewilde Liskwartier te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.