• Verkocht

Gerrit Verrijstkade 36 3059 SK Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 262 m² wonen
  • 608 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2017
Verkoopdatum
3 februari 2020
Looptijd
25½ maand

Omschrijving

Als luxe het woord is dat u aanspreekt, bent u bij deze vrijstaande woning aan het juiste adres. U treft een keurig ambachtelijk gebouwde villa, volledig omringt door water, met een royale woonkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers en voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Deze ruime woning is gelegen op een perceel EIGEN GROND van maar liefst 608 m² in de villawijk 'Waterwijk' in het gewilde Nesselande in Rotterdam. In de directe omgeving treft u voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen richting de A12/A16/A20.

Indeling

Begane grond
Brugopgang naar eigen terrein met parkeermogelijkheden voor diverse auto's. Entree, ruim tochtportaal met toegang tot de berging en de hal. De berging is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, boiler, water ontkalkingssysteem gehele woning, meterkast en CV opstelling. De berging geeft u eveneens toegang tot de tuin. Vanuit het tochtportaal bereikt u de royale hal met mooie trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens treft u hier de garderobe en een keurig hangend toilet met soft close, mooie marmeren wandtegels, fonteintje en spotjes aan. Al het sanitair in de woning is afgewerkt in dezelfde stijl.

Vanuit de hal komt u in de zeer ruime en lichte woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming. Tussen de woonkamer en de serre bevindt zich een dubbelwandige gashaard, welke voor een warme sfeer zorgt in beide ruimtes. Vanuit de serre heeft u middels een dubbele schuifpui toegang tot de tuin. De geheel rondom gelegen tuin heeft aan de achterzijde een vlonder aan het water met mogelijkheden voor het aanleggen van een boot. Middels een schuifpui aan de zijkant van het huis is eveneens de tuin te bereiken met een tweede zithoek gerealiseerd aan het water. In de tuin staat een houten berging voor tuinmeubilair.

De luxe Siematic keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Het kookeiland en de keukenwand zijn uitgevoerd in hoogglans grijs met een granieten blad. Het kookeiland is uitgerust met een Siemens 5-pits fornuis, Gutmann afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, zeep dispenser, Quooker, bar en diverse lades en kasten. De keukenwand is uitgevoerd met een Siemens oven, Siemens combi-magnetron, Siemens warmhoudlade, Siemens mokkenlade, Siemens koffiezetapparaat en een dubbele koelkast met ruime vrieslades van het merk Gaggenau. De keuken heeft openslaande deuren richting de voortuin en diverse inbouwspots.

1e verdieping
Middels een mooie trap komt u bij de eerste verdieping. Op deze verdieping treft u drie slaapkamers. De 'master bedroom' is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopkast en openslaande deuren naar een riant balkon. De tweede en de derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en hebben beide een Frans balkon. Op de overloop treft u een separaat hangend toilet met fonteintje aan. De luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, tweepersoons whirlpool bad, televisie, wastafelmeubel, design radiator en ruime inloopdouche met rainshower.

2e verdieping
Op deze verdieping treft u twee slaapkamers. De eerste is gelegen aan de voorzijde en de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een separaat hangend toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, design radiator en douche cabine.

De eerste en de tweede verdieping zijn volledig voorzien van een keurige houten vloer. Elke slaapkamer op deze verdiepingen is voorzien van een airconditioning. En op het dak van de woning treft u zonnecollectoren aan.

Bijzonderheden
- bouwjaar 2011;
- gelegen op 608 m² EIGEN GROND;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- alle slaapkamers voorzien van airconditioning;
- verwarming en deels warm water door middel van CV 2011;
- zonnecollectoren voor boiler;
- schilderwerk balkon 2017;
- diverse buitenkranen;
- luxe interne afwerking;
- ambachtelijk gebouwde woning;
- mogelijkheid voor eigen toegangsbrug op eigen terrein;
- oplevering is in overleg, conform de lijst van roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.008
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.130.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
262 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
608 m²
Inhoud
786 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM 14E AFD BC 3455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
608 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Gerrit Verrijstkade 36
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede terugkoppelingen en het zijn realistische makelaars. Vriendelijk en professioneel. Ik heb Ooms als prettig ervaren.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Ooms Makelaars IJssel- & Lekstreek B.V.
Dank voor uw beoordeling en fijn om te vernemen dat de verkoop samen met ons prettig is ervaren. Wij zijn u in de toekomst uiteraard graag weer van dienst. Met vriendelijke groet, Ooms makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.