• Verkocht

Balsemkruid 168 3068 DG Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige straat gelegen, zeer ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, royale open zolder met dakkapel, hoogwaardige kunststof kozijnen en een fijne achtertuin met stenen berging gelegen op eigen grond!

De wijk Ommoord staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter door de aanwezigheid van scholen, speeltuinen en vele groenvoorzieningen. De woning is tevens gunstig gelegen nabij winkels, sportaccommodaties, woonboulevard en winkelcentrum Alexandrium, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied de Rottemeren.

Begane grond:
Entree in het tochtportaal met de meterkast, bergkast en de deur naar de hal. In de hal bevinden zich de trapopgang en de deuren naar het toilet, in een vrolijke uitvoering met een hangend closet en een fonteintje, en de woonkamer.

De ruime Z-vormige woonkamer van ca. 35m2 heeft een trapkast. Door de Z-vorm zijn een afzonderlijke sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een eethoek grenzend aan de keuken met zicht op de tuin in te richten. Er liggen houten vloerdelen in een lichte kleur.

De gesloten keuken van ca. 8m2 is uitgevoerd met een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals: een koelkast, een 5-pits gaskookplaat, een oven en een vlakscherm afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Deze is op het oosten gelegen, heeft een stenen berging en een achterom. Er is fraaie beplanting en een ruim terras.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers van ca. 9m2 en twee slaapkamers van ca. 12m2. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een wastafelmeubel met spiegelkast. De kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kast.

De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een mooi wastafelmeubel en een tweede toilet.

De gehele etage is voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de grote open zolderruimte te bereiken. Deze is ruim en licht en heeft een dakkapel dat is voorzien van een rolluik. Er is een aparte ruimte voor de C.V.-ketel en de opstelling van de wasmachine en de droger. Deze verdieping is uitstekend geschikt om één of meerdere kamers te realiseren.

Algemeen:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De woning is voorzien van dakisolatie;
- Verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas C.V.-combiketel uit 2010;
- De gevels zijn in 2014 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 5938
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (10,94 meter diep en 6,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Santen Makelaars

Bel 010-2580180

NVM aankoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ommoord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ommoord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.