• Verkocht

Rotterdamse Rijweg 207 3042 AP Rotterdam Kleinpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 429 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Rotterdamse Rijweg 207 te Rotterdam | 2-ONDER-1-KAP HERENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN ca 429 m² | € 650.000,- k.k. | ca 143 m2 woonoppervlakte | Prachtige voor- en achtertuin |

Deze schitterend gelegen en instapklare twee onder een kap woning is gelegen aan de landelijke en lommerrijke Rotterdamse Rijweg te Rotterdam - Overschie. De woning heeft vier bouwlagen met in totaal vijf kamers, een garage, kelder en een riante voor- en achtertuin.

Kenmerkend aan deze locatie: Rust, ruimte en groen op 15 autominuten van Rotterdam-Centrum. Dat is wat u hier gaat vinden. De Rotterdamse Rijweg en het omringende deel van Overschie is een prachtig woongebied met een leuke dorpskern en alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft op wandelafstand. Het winkelaanbod is erg compleet. De scholen en sportvoorzieningen zijn rijkelijk vertegenwoordigd. Diergaarde Blijdorp ligt om de hoek en wilt u naar de binnenstad, dan fietst u daar in een kwartier naartoe. De gunstige ligging tov A 20 en A 13 maken het voor forenzen ook erg interessant hier te wonen. Kortom: een oud maar prachtig stukje Rotterdam dat goed bewaard is gebleven.

Indeling:

Via de brug loopt u via de voortuin, met parkeermogelijkheid voor 2 auto's, naar het huis.
De mooie jaren 50-stijl zorgt voor veel licht in de woning.

De lichte woonkamer heeft veel daglicht door de aanwezigheid van de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer heeft een open haard. Toegang tot de zeer riante en prachtig aangelegde achtertuin.

Dichte keuken aan de achterzijde gelegen is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder heeft de keuken een toegang naar de achtertuin.

Vanuit de achtertuin heeft u toegang naar de garage met een vliering. Een deur in de gang geeft toegang tot een stahoge (1.93 m) bergkelder met wandkluis.

De eerste verdieping is uitstekend ingedeeld met 3 slaapkamers met vaste kasten. De voorzijde is voorzien van een balkon en de badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douchegelegenheid en ligbad.

De 2e verdieping is voorzien van een overloop met wastafel. Door de dakkapel aan de achterzijde is hier een zeer ruime slaapkamer gerealiseerd.
Verder is op de 2e verdieping een ruime berging aanwezig.

De verzorgde voor- en achtertuin zijn werkelijk een lust voor het oog en een genot om in te vertoeven. Door het formaat van de tuin ervaart u veel privacy en kunt u altijd een zonnig plekje vinden. De riante beschutte voortuin ligt op het zuidwesten, de grote en diepe achtertuin op het Noordoosten. Fraai aangelegd, meerdere terrassen, altijd een zonnige of schaduwplek aanwezig

Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Bijzonderheden:
- keurig onderhouden en instapklare 2-onder-1- kap woning;
- c.a. 429 m² eigen grond;
- verwarming en warm water middels cv-combi ketel; HR-Remeha Calenta 40C-CWS geplaatst 11 januari 2017
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- alarm installatie aanwezig;
- airco aanwezig;
- elektrische zonneschermen aanwezig;
- uitbouw en extra dakkapel op zolder mogelijk
- bouwjaar 1954;
- woonoppervlak ca. 143 m²;
- overige inpandige ruimte c.a. 33m2;
- inhoud ca. 490 m²;
- in de koopakte zal een Ouderdomsclausule worden opgenomen;
- olietank aanwezig in voortuin (gesaneerd en afgevuld);
- rustige doch zeer centrale ligging;
- aan de plattegrond(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
429 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 4073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
429 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
190 m² (19 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

VBO aankoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.