• Verkocht

Hillevliet 45 3073 KJ Rotterdam Bloemhof

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 412.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een eigen uniek pand voor een betaalbare prijs, dan is dit je buitenkans!

Algemene omschrijving:
Ruim authentiek pand met vrij en fraai uitzicht op de Vliet aan de voorzijde en mooie tuin aan de achterzijde. Het pand is met zorg onderhouden en is in principe zo te betrekken. Bovendien bevat het veel woonoppervlakte wat verschillende mogelijkheden biedt.
De woning ligt in de directe omgeving van diverse Rotterdamse hotspots zoals Katendrecht, de Wilhelmina pier en de Erasmusbrug en op 15 minuten fietsafstand van het centrum. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend en de ligging ten opzichte van uitvalswegen is goed.

De Woning:
De woning bestaat uit 3 woonlagen en een tuin aan de achterzijde. De authentieke details zoals de eigen portiek, hoge plafonds, knipvoeg aan de voorgevel en het vrije uitzicht met veel groen en water geven dit pand een uniek karakter.
De indeling is als volgt:
Portiek met 2 entrees.
Begane grond: entree, ruime woonkamer (±24 m²), slaapkamer(±17m²), hal, separaat toilet, badkamer, keuken met achterdeur naar tuin met berging.
Deze verdieping is makkelijk naar eigen wens in te richten en is geheel onafhankelijk door een eigen entree, cv ketel en overige voorzieningen.
Eerste verdieping: eigen entree op de begane grond, nette en lichte trappenhuis naar de 1ste verdieping, overloop, L-vormige woonkamer (±33m²), slaapkamer aan de achterzijde (±13m²) met inbouwkasten, badkamer met toilet en fonteintje, moderne keuken voorzien van alle gemakken en de daarbij horende inbouwapparatuur.
Tweede verdieping: vaste trap, ruime overloop met grote lichtkoepel, badkamer met toilet, wastafel en wasmachine aansluiting, slaapkamer aan de voorzijde met voldoende ramen en licht, slaapkamer aan de achterzijde met aangrenzend een extra zonnige relaxkamer met veel ramen en een lichtkoepel.

Details:
- Woonoppervlak conform meetinstructie NEN 2580: ca. 165,6m²
- Inhoud: circa 611 m3
- Perceel: 111 m2
- Bouwjaar 1914
- 6 kamer woning
- Hoge plafonds
- Massief houten vloer op de 1ste verdieping
- Nette tapijt op bijna de gehele 2e verdieping
- Het dak is 8 jaar geleden vernieuwd
- Knipvoeg aan de voorgevel
- Achtergevel 8 jaar geleden opnieuw gevoegd.
- Nette kunststof kozijnen met houtnerfstructuur aan de voorzijde en aan de achterzijde deels hardhouten en deels kunststof kozijnen met overal dubbel glas
- 2x cv ketel HR combi merk Bosch bouwjaar 2007
- Externe bergruimte ca 6m²
- Koopakte op basis van NVM koopakte en aanvullende voorwaarden met asbest, lood en ouderdomsclausule.
- Oplevering in overleg

De Tuin:
Speels aangelegde en milieuvriendelijke tuin, door deze niet volledig te bestraten.
Mooie en degelijke berging.
Volop zon.

Bereikbaarheid:
De woning ligt goed nabij uitvalswegen en is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Je bent op loopafstand van metrostation Maashaven vanwaar uit je met de metro in 10 minuten op Rotterdam Centraal bent of met de Randstad Rail door kan naar Den Haag in 30 minuten.
Ook de bus en tramverbinding naar het Centrum en andere delen van Rotterdam is zeer goed.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur waar betaald parkeren geldt zoals in bijna heel Rotterdam.

Restaurants en Uitgaansgelegenheden:
Zowel de bruisende Kop van Zuid als het hippe Katendrecht (het nieuwe Manhattan aan de Maas) met al haar voorzieningen vind je letterlijk om de hoek. Op de Wilhelminapier vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster. Zin om iets te eten? Ga dan naar de Foodhallen of kies er voor om naar Fenix Food Factory te gaan in Katendrecht nabij het gezellige Deliplein. Ook Zuidplein en Rotterdam Ahoy zijn op 10 minuten reizen. Leuk voor een dagje uit!

De Wijk:
De woning ligt aan de rand van de gezellige en levendige wijk Bloemhof met alle nodige faciliteiten voor het dagelijks leven in de directe omgeving.
Op loopafstand is er 2 keer in de week de grote markt op het Afrikaanderplein en heb je verschillende toko’s en alle grote supermarkten.
Ook zijn er in de nabije omgeving diverse sportgelegenheden zoals de eerste 50 meterbad van Rotterdam en voor hardlopers heb je het Zuiderpark en de Bruggen.

Al met al heeft u met dit pand veel waar voor uw geld en is dit zeker een bezoek waard!

NU OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK.
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef jouw voorkeur aan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 412.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.485
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2007, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS G 1371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (9,65 meter diep en 4,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.