• Verkocht

Westersingel 30 3014 GR Rotterdam Oude Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 420 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
4 januari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Schitterend ruim HERENHUIS met een prachtige TUIN op het westen, gelegen aan de statigste binnenstedelijke singel van Rotterdam. Gebruik deze woning als grote stadsvilla of - als de woning te groot is - woon zelf riant op de begane grond en 1e verdieping en verhuur overige verdiepingen voor een belastingvrij inkomen. De Westersingel is op loopafstand van het centraal station en alle voorzieningen van Rotterdam-centrum.

Gelegen in het beschermd stadsgezicht "Het Waterproject". Het Waterproject stamt uit 1854 en gaat over de Westersingel, Spoorsingel, Noordsingel, Crooswijksesingel en Boezemsingel. Stadsarchitect W.N. Rose (1801-1877) bedacht deze grootschalige stedenbouwkundige (groen/water)structuur om de onhygiënische toestand te verbeteren van de sterk vervuilde, negentiende-eeuwse binnenstad. De vormgeving in landschapsstijl door de Zochers maakte het tracé ook geschikt als stadswandeling en als woonmilieu voor welgestelde burgers. Het tracé werd de afgelopen jaren gerenoveerd omdat groen en water nog steeds van groot belang zijn voor de stedelijke gezondheid en kwaliteit.

Westersingel: Omstreeks 1850 werd een begin gemaakt met de stadsuitbreiding buiten de Wester-Nieuwe-Hoofdpoort, die ten westen van de Leuvehaven stond, tot aan het Ponteveer (Veerdam). De Westersingel, Westersingelbrug, Westerstraat en Westplein herinneren aan deze westelijke uitlegging, die bekend stond onder de naam Tweede Nieuwewerk, ter onderscheiding van het Eerste Nieuwewerk, dat van 1699 tot 1702 werd aangelegd en waarvan de zuidelijkste dijk feitelijk de Westerstraat was. Van het nieuw ingedijkte gedeelte werd nu de zuidelijkste dijk de Willemskade en de daarvan ten westen gelegen dijk Westerkade.

Indeling:

Bel-etage:
Entree met bordestrap, hal met WC
Woonkamer ca. 13.50 x 4.00 met open haard, vrij zicht aan de voorzijde en toegang tot terras en tuin aan de zonnige achterkant
Open keuken ca. 5.00 x 2.50 met inbouwapparatuur

Souterrain:
Entree middels binnendeur
Kamer ca. 8.20 x 4.00 aan de voorzijde met eigen entree
Keuken ca. 4.75 x 2.55 met toegang tot de tuin
Tuinkamer ca. 5.00 x 4.00 met openslaande deuren naar de tuin.
Separate WC met fonteintje

1e verdieping (via privé binnentrap bereikbaar):
Hal met WC en ingebouwde kast met wasmachine opstelling
Slaap/studeerkamer I ca. 4.40 x 4.00 met zicht over de singel.
Badkamer met dubbele wastafel, bad en douche
Slaapkamer II ca. 5.45 x 2.15 met ingebouwde kast
Slaapkamer III ca. 3.50 x 3.95 met Frans balkon
Slaapkamer IV ca. 4.80 x 2.60 met Frans balkon

2e verdieping:
Overloop
Lichte woonkamer ca. 13.50 x 4.50 met Frans balkon
Open keuken met inbouwapparatuur
Badkamer met douche wastafel en WC
Slaapkamer ca. 5.55 x 2.50 aan de voorzijde

3e verdieping:
Overloop en cv-/wasruimte
Ruime woonkamer ca. 9.85 x 4.50 met Frans balkon, dakraam en ...
... open keuken met inbouwapparatuur
Badkamer met douche, wastafel en WC
Slaapkamer ca. 6.65 x 3.40 met veel daglicht en zichtbare balken

Bijzonderheden:
2e en 3e verdieping zijn volledig autonoom en los te verhuren
Frans balkon bij de slaapkamers
Ruime achtertuin
Goed onderhouden
Verwarming middels CV ketels
Voorzien van dubbel glas
Door alle ruimte en aparte ingangen prima geschikt voor - fiscaal vriendelijk - aan huis werken of kantoor aan huis

Wat maakt deze woning zo speciaal? Neem een kijkje op onze website en ontdek wat de verkoper(s), vrienden, familie en kennissen van het huis en de omgeving vinden.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Heeft u een afspraak voor een bezichtiging, maar kunt u wegens de Corona maatregelen niet live bezichtigen?
Wij bieden als alternatief de mogelijkheid om via videobellen een rondleiding te volgen!
De makelaar neemt op het afgesproken tijdstip contact op via WhatsApp en doet een virtuele tour.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.036
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1865
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
420 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
1.646 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 5 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AF 1691
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (14 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Langejan

Bel 010-2720000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.