• Verkocht

Koolzaadstraat 30 3073 DJ Rotterdam Bloemhof

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk thuiskomen is deze karakteristiek en centraal gelegen woning!

Gelegen in de wijk 'Bloemhof' mogen wij u deze leuke 5-kamer woning aanbieden nabij het Hart van Zuid. De woning ligt in een leuke wijk en is voorzien van een lichte woonkamer met toegang tot de open keuken en de mooie achtertuin, welke gelegen is op het Noordoosten met een ruime houten berging. De eerste verdieping is voorzien van een badkamer en maar liefst 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en een werkkamer. Tevens is de woning voorzien van een opbergvliering, welke te bereiken is middels de vlizotrap.

De nabije omgeving biedt u alle wenselijke voorzieningen in de vorm van scholen, Winkelboulevard Zuid, winkelcentrum Zuidplein, park de Valkeniersweide, sport- en recreatiemogelijkheden, Ahoy Rotterdam, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A15 en de A16.

Kortom: bent u op zoek naar een 5-kamerwoning gelegen op een ideale locatie? neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met trapkast en toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje;
- Vanuit de lichte woonkamer (ca. 8.45m x 3.68m) heeft u toegang tot de open keuken en de achtertuin middels openslaande deuren;
- De keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een koel/- vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.11m / 3.28m) is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot de werkkamer;
- Werkkamer (ca. 2.43m x 2.14m);
- Slaapkamer 2 (ca. 3.27m / 2.16m x 3.28m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.27m x 1.95m) is gelegen aan de achterzijde;
- De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel;
- Bergruimte met wasmachineaansluiting en CV-opstelling;

Vliering:
- Middels de vlizotrap heeft u toegang tot de opbergvliering;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1928;
- Woonoppervlakte: ca. 94m²;
- Inhoud: ca. 279m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2006);

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.122
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS F 1757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,17 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.