Plataanweg 8 3053 LP Rotterdam

De ligging van dit heerlijk hoekhuis geeft het gevoel van vrijstaand wonen. Modern comfort met behoud van het authentiek karakter, met een fantastische tuin. De Plataanweg is het liefste laantje van Schiebroek met een cottage-achtige uitstraling. Geweldige omgeving met park om de hoek, winkels, scholen en kinderopvang op loopafstand.

Hou je van tuinieren dan zit je goed, de royale zij- en achtertuin geven je het ultieme vakantiegevoel. In de leefruimte is het lekker relaxen in de living of bij de erker, via de open slaande deuren loop je zo het terras op, de tuin in. De keuken vind je in de aanbouw met plaats voor kastruimte en een tweede eettafel. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime hippe badkamer. Parkeren doet je gemakkelijk in de straat. Mocht je behoefte hebben aan een eigen oprit, dan is zelfs dat mogelijk.

De natuur ligt letterlijk om de hoek, het Schiebroekse park is slechts enkele minuten lopen. Ook de fraaie bomen in de straat zorgen voor een vriendelijke uitstraling.
De winkelstraat is heerlijk dichtbij, straatje uitlopen en je bent er. Metro/Randstadrail Den Haag-Rotterdam op loopafstand. Schiebroek is een groene wijk en dorpachtig qua sfeer. Naast al dat groen ligt de stad letterlijk om de hoek met alle grootstedelijke voorzieningen onder handbereik. De ideale combinatie.

Indeling
Begane grond:
Onder een oude druivenrank vind je de voordeur. De hal is voorzien van ruime garderobekast en toilet.
Warme L-vormige woonkamer met bijgetrokken zijkamer, prettig hoog plafond, erker en dubbele deur naar het terras.
Vanuit de lichte, ruim opgezette keuken loopt u zo de tuin in via de achterdeur. De begane grond is voorzien van pas gelegde fraaie laminaatvloer, en recent geschilderde wanden.
De achtertuin met genoeg privacy ligt op het zuid-westen en zorgt dan ook voor zonovergoten dagen. Zoek je wat verkoeling, trek je dan terug in de overdekte loungehoek. Pluk onderweg een appel of wat aardbeien, want de tuin staat vol vruchten.
Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De 3 aanwezige slaapkamers zijn ruim van opzet en er is op een slimme manier gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte.
De badkamer is nagenoeg nieuw, hip en modern. Verder is er een toilet, badmeubel met dubbele wastafel, prachtig ligbad en een ruime inloopdouche. Via een vlizotrap bereikt u de handige bergzolder, veel buren hebben hier en extra kamer met een vaste trap gemaakt.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1921
• Woonoppervlakte circa 106 m2
• Inhoud circa 469 m3
• Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2093!
• Verwarming en warm water door een cv combi-ketel
• Leidingwerk vernieuwd
• Voorzien van dubbele beglazing, vloer en muurisolatie
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.