• Verkocht

Lepelaarsingel 22 3083 KJ Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2020
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Wauw, wat een plaatje!
Gelegen op een centrale locatie mogen wij u deze prachtige woning aanbieden aan een groene singel in Rotterdam.

Deze moderne nieuwbouwwoning is volledig geïsoleerd en beschikt over 7 zonnepanelen! Verder is de woning voorzien van een ruime entree/hal, lichte en nette woonkamer, ruime open keuken, prachtige badkamer en maar liefst 5 slaapkamers!

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals het bus- en metrostations, scholen, Ikazia ziekenhuis, uitvalswegen, het winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Ruime entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje;
- De lichte en ruime woonkamer met trapkast is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde en biedt toegang tot de ruime achtertuin;
- De nette open keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, koel/- vriescombinatie en afzuigkap;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde;
- De prachtige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met thermostaatkraan en tweede toilet;

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde;
- De berging is voorzien van een wasmachineaansluiting, opstelling van de CV en de unit van de mechanische ventilatie;
- Dakterras is gelegen op het oosten.

Buiten:
- De goed verzorgde achtertuin (ca. 9.15m x 6.39m) is gelegen op het Oosten en is voorzien van een houten berging (ca. 1.75m x 1.65m) en achterom;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2006;
- Woonoppervlakte: ca. 136m²;
- Inhoud: ca. 404m³;
- 7 zonnepanelen (eigendom);
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen
- De achterzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant, 2015);

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3891
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (9,15 meter diep en 6,39 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.