• Verkocht

Helsingborgerf 8 3067 PV Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Verrassend ruime 132m2 eengezinswoning met 6 slaapkamers, 2 dakkapellen en zonnige tuin op het zuidoosten op 128m2 eigen grond.

De woning is gesitueerd in een groene kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen zoals onder andere metrostation en winkelcentrum Alexandrium.

Indeling:
entree/gang, meterkast, trapkast, toilet met wandcloset, fonteintje, brede wandtegel, antracietkleurige plavuizenvloer, mozaïektegel en verlaagd plafond met inbouwspots. Tuingerichte woonkamer afm. ca. 5.08/3.86x5.16. Aan voorzijde gesitueerde keuken met inbouw keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, separate magnetron, hete luchtoven, koelkast, diepvriezer met lades en 2 carrouselkasten.

1e verdieping:
overloop, 2 achterslaapkamers, beide afm. ca. 3.86x2.55 en 1 voorslaapkamer afm. ca. 5.08x3.00 met vaste schuifkastenwand. Badkamer met ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, brede wandtegel, verlaagd plafond met inbouwspots en plavuizenvloer.

2e verdieping:
overloop, 1 voorslaapkamer afm. ca. 5.08x3.77 met kunststof dakkapel voorzien van HR++ dubbele beglazing, 2 achterslaapkamers afm. resp. ca. 4.44x2.78 met gedeelde dakkapel en ca. 3.44x2.28 met gedeelde dakkapel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1980
- dak- en muurisolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- begane grond voorzien van laminaatvloer
- woonkamer, gang en 2 slaapkamers voorzien van strak gestuukte wanden
- volledig eigen grond situatie
- onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy gelegen op het zuidoosten, voorzien van buitenkraan en elektrisch
bedienbare zonwering
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- gesitueerd in gewilde woonwijk nabij alle voorzieningen, diverse winkelcentra, openbaar vervoer (metro/bus), scholen
en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 6126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100
Een funda gebruiker
Helsingborgerf 8
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg tevreden met de dienstverlening van Art en zijn team. Het contact verliep goed en altijd op een zeer positieve manier. Zowel Art als de binnendienst waren goed bereikbaar. Na de bezichtigingen werden we telkens keurig op de hoogte gehouden van hoe het was gegaan en de gekozen strategie bleek de juiste. Ook in het traject erna werden we telkens geïnformeerd over de voortgang. We hebben ons huis vlot en voor een mooie prijs mogen verkopen. Ook hebben we het zeer gewaardeerd dat Art nooit te beroerd was zijn advies en inzicht te delen bij onze eigen huizenjacht. Ruseler Makelaars komt over als een goed geoliede machine waarbij wie je ook spreekt van het team zij allemaal op de hoogte lijken te zijn van de voortgang. Daardoor kom je nooit voor verrassingen te staan en dat is prettig. Onze dank gaat dan ook uit naar Art en zijn collega's voor de prettige begeleiding tijdens het verkoopproces.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.