• Verkocht

Overschiese Kleiweg 677 C 3045 LL Rotterdam Zestienhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 445 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen tussen Hillegersberg en Overschie vindt u deze vrijstaande villa met uniek design op schitterende locatie met landelijk uitzicht over de weilanden.

Gelegen op eigen grond, 188 m² woonoppervlakte. Een gedeelde oprijlaan naar de carport, royale woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, tuin en dakterrassen en een enorme kelder van ca. 57m².
Wit u rustig wonen, midden in het groen, maar toch op 10 minuten afstand van de stad? Maak dan snel een afspraak voor een privé rondleiding.

Bereikbaarheid:
Goede verbinding naar uitvalswegen A13 en A20 en openbaar vervoer (tram, bus, metro, Randstadrail) en Rotterdam Airport. Binnen 15 minuten bent u per fiets in het centrum van Rotterdam.
Voorzieningen zoals Sint Franciscus Gasthuis, sportactiviteiten en de Golfbaan "Seve" in nabije omgeving.

Indeling:

Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van grind.
Robuuste stenen trap met enkele treden naar voordeur, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje.

Royale woonkamer van ca 61 m² met nette lichtgrijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer vindt u tevens een open haard. Rondom een glazen pui waardoor de woonkamer bijzonder licht oogt. Via de glazen pui bereikt u het royale terras van ca. 50 ² aan de zijkant van de woning.

De woonkamer loopt over in de open woonkeuken aan de voorzijde. Werkblad van licht natuursteen. Voorzien van diverse inbouw apparatuur (Siemens) zoals een brede inductiekookplaat, dubbele afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, spoelbak en Quooker. Vanuit de keuken kijkt u uit op het weiland voor de deur.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping:

1ste verdieping:
Overloop met achterin een opstelplek voor wasmachine en droger. Tevens vindt u hier een RVS werkblad met spoelbak. Het geheel is netjes weggewerkt achter een gordijn. Eventueel kunt u in de toekomst de wasruimte wegwerken achter een schuifdeur systeem.

Slaapkamer I, ca. 6.00 x 3.71, met schitterend uitzicht en toegang tot het royale dakterras/ balkon van ca. 4.13 x 3.60 gelegen op het zuiden.
Slaapkamer II, ca 3.76 x 3.25 gelegen aan de achterzijde.

Beide slaapkamers staan in verbinding met de tussengelegen badkamer.
De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met 2 wasbakken.
Separaat toilet met fonteintje, te bereiken via de badkamer, maar ook via de gang.

2e verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit één royale slaap/studeerkamer ca. 5.75 x 4.50 met een eigen badkamer. De badkamer ca. 177 x 100 is voorzien van douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde kijkt u eveneens uit over het weiland. Rondom heeft u aan alle kanten daglicht toetreding wat deze kamer ook een ideale werk-/studeerkamer maakt.

Kelder:
Op de begane grond, aan het einde van de gang, bereikt u via een vaste trap de kelder.
Een verrassend ruime, waterdichte kelder, ca. 57 m² met een plafondhoogte van ca. 2.45 meter.
Hier vindt u tevens de elektrische boiler en het centrale stofzuigersysteem.

Naast de kelder heeft u tevens een bergruimte gelegen onder het terras van de woonetage. Deze bergruimte is voorzien van een afrit en brede deur aan de voorzijde. Deze ruimte is ruim genoeg om een auto/ oldtimer in te stallen.

Carport:
Via het naastgelegen pad (gezamenlijk eigendom met achterburen, mandelig perceel) bereikt u de carport aan de achterkant. Hier heeft u ruimte om 2 auto’s overdekt te parkeren.
Het is eventueel mogelijk om in de toekomst de carport af te sluiten met een voorgevel en garagedeur waardoor er een garage ontstaat. Toegang naar de woning via de brede achterdeur.

Onder de carport vindt u tevens een handig luik waardoor u gelijk de houtvoorraad naast de openhaard kunt bijvullen. Zo hoeft u niet met het haardhout door de woning te slepen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte ca. 188 m²
- Kelderruimte ca 57 m², 2.45 meter hoog
- Terrassen ca. 58 m²
- Carport ca. 32 m²
- Eigen grond, perceel ca. 325 m²
- 1/3 aandeel in de naastgelegen weg t.b.v. bereikbaarheid van carport en doorgang naar de twee achtergelegen woningen. (Mandelig perceel, ca. 120 m²)
- Volledig dubbel glas en kunststof kozijnen
- Verwarming middels vloerverwarming, warm water middels elektrische boiler
- Centrale stofzuiger installatie met 12 aansluitingen
- Schitterend gelegen met open uitzicht op het voorgelegen weiland.
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.388
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
90 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
445 m²
Inhoud
883 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 5678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OVERSCHIE B 5679
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
78 m² (6,25 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.