• Verkocht

Borchsatelaan 10 3055 ZK Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2020
Verkoopdatum
26 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Borchsatelaan 10 te Rotterdam - Hillegersberg

Charmante klassieke woning uit begin jaren twintig met een prachtige lange achtertuin op het Zuidwesten.

De woning is centraal gelegen in Hillegersberg. De winkels aan zowel het Van Beethovenplein als de Bergse Dorpsstraat zijn op loopafstand. Binnen nog geen 10 minuten loopafstand zijn vijf basisscholen en verschillende sportverenigingen gelegen. De halte van tramlijn 4 ligt om de hoek aan de Van Kempensingel. De recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos zijn eveneens zeer nabij. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 20 minuten bereikbaar.

Door het royale formaat van de achtertuin en de goede zonligging kan de woning aan de achterzijde eventueel nog fors (vier meter vergunningsvrij) op de begane grond worden uitgebouwd. De woning is reeds voorzien van een dakopbouw waardoor een zeer ruime zolderverdieping is gerealiseerd. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing alsmede dak- en vloerisolatie. Het houtwerk van de woning is dit jaar zowel aan de voor- als achterzijde geschilderd.

Begane grond:
entree, hal met toilet en toegang tot (provisie)kelder. De woonkamer is voorzien van een open haard, planken vloer en een charmante erker aan de voorzijde. Middels dubbele deuren is de achtertuin direct toegankelijk vanuit de woonkamer. De open keuken is gelegen aan de achterzijde in een uitbouw van de woning. De keuken is in een L-opstelling en is onder andere voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, gasfornuis en oven.

1e verdieping:
centrale overloop met de badkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer uit medio 2013 is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, toilet en wastafel. Royale slaapkamer aan de voorzijde met erker en een vaste kast. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Deze gehele verdieping is voorzien van een epoxy gietvloer.

Zolder:
centrale overloop met wasmachine/droger aansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Grote slaapkamer met diverse vaste kasten en extra bergruimtes. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een epoxy gietvloer.

Tuin:
de achtertuin is ca. 21 meter lang en prachtig op het Zuidwesten gelegen en biedt hierdoor gedurende het gehele jaar door altijd een plek in de zon. De achtertuin heeft een achterom en een houten berging.

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.552
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 289
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (21 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Zwanenburg
Borchsatelaan 10
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne samenwerking met makelaar, waarbij goed meegedacht werd met onze wensen. Goede professionals. Zowel aankoop van ons nieuwe huis als verkoop van ons huidige huis was bij hen in goede handen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij

Bel 010-8441018
Dhr. Vermeer (gerichte aankoop)
Borchsatelaan 10
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zonder de expertise van Blijdorp Makelaardij was de aankoop van de woning waarschijnlijk niet succesvol geweest. In de huidige markt is het zonder echte expertise bijzonder lastig om een woning te kopen zonder buitensporige overbiedingen. Daar waar wij als kopers soms de emotie de overhand laten nemen, blijft Blijdorp er ook zakelijk inzitten om te zorgen voor een goede deal. Na akkoord op het bod heeft Blijdorp Makelaardij geholpen bij het hele proces van koopcontract, taxatie, bouwtechnische keuring en afwikkeling. Het kantoor van Blijdorp Makelaardij altijd goed bereikbaar voor vragen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.