• Verkocht

Annie van Eesstraat 29 3066 JC Rotterdam Prinsenland

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke, bijzonder ingedeelde eengezinswoning in de populaire wijk Prinsenland. De woning heeft een ruime woonkeuken, een royale woonkamer met vrij uitzicht en veel lichtinval op de 1e verdieping en 3 slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de woning aan een brede groenstrook met speelgelegenheid.

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de entreehal met garderobe, toiletruimte met toilet en fontein en toegang tot de eerste slaap-/werkkamer van ruim 13m2 (inclusief de vaste kastruimte) aan de voorzijde van de woning.

Via de hal kom je in de gezellige woonkeuken met een hoge glazen pui en een vide. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling in een lichte kleur met een stenen aanrechtblad. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS afzuigschouw, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Aan de keuken grenst een handige diepe trapkast met voldoende ruimte voor voorraad en overige opslag. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. De trapopgang naar de eerste verdieping is in de keuken.

Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Deze is ca. 13 meter diep en ligt op het noordwesten. Achterin de tuin is de hele dag zon en vanaf de middag ligt de gehele tuin in de zon. De achtertuin is fraai aangelegd met veel vaste planten en beschikt over een achterom en een stenen berging.

1e etage:
Deze gehele verdieping is in gebruik als woonkamer. De trapopgang naar de 2e etage deelt de woonkamer in tweeën. Het gedeelte aan de achterzijde van de woonkamer kan worden ingericht als aparte eet- of werkkamer. Hier is de vide naar de keuken.

Door de prachtige hoge raampartijen voor en achter is er de gehele dag veel daglichtinval aanwezig. Aan de voorzijde kijk je vrij uit op een gras-/speelveld.

2e etage:
Er zijn op deze verdieping twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 14m2 en heeft toegang tot het dakterras van 8m2. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is 8m2. Tussen de slaapkamers is een vaste kast.

De badkamer is uitgevoerd in wit met een ligbad, een separate douche, een 2e toilet, een wastafelmeubel, een spiegel met verwarming en verlichting en een groot raam voor daglicht en ventilatie.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht loopt tot 18/10/2091 en is afgekocht tot 18/10/2042;
- De woning is geheel geïsoleerd en heeft 8 zonnepanelen op het dak en 3 zonnepanelen aan de gevel, goed voor 2310 kwh. De woning beschikt over energielabel A.
- De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen als scholen, kinderopvang, winkels, uitvalswegen en recreatie. Het Prinsenpark en het Kralingse Bos liggen beide in de nabije omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.445
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 4375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 18-10-2091)
Lasten
Afgekocht tot 18-10-2042

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (13 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Santen Makelaars

Bel 010-2580180
Dhr. Menheere (gerichte aankoop)
Annie van Eesstraat 29
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Robert van Soffree Makelaardij is een zeer fijne makelaar. Erg professioneel, behulpzaam en flexibel. Duidelijke afspraken en staat altijd klaar om verdere uitleg te geven. Heeft ons goed geholpen in het aankoopproces. Goede prijs kwaliteitsverhouding. Ik zou hem zeker aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.