Goudkruid 54 3068 SZ Rotterdam Ommoord

De bezichtigingsmomenten bij deze woning zijn reeds vol gepland.

Een keurig onderhouden 6-kamer tussenwoning op EIGEN GROND in Rotterdam - Ommoord is waarnaar je op zoek bent? Kom dan zeker eens kijken bij deze woning met grote woonkamer, halfopen keuken, 5 slaapkamers, voor-/achtertuin en een dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast bevindt de woning zich in de directe nabijheid van openbaar vervoer (bus en metro), diverse winkels, (basis)scholen, recreatie- en speelvoorzieningen. Ook is er vanaf de woning een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20.

Indeling

Begane grond
Entree, tochtportaal met meterkast, toiletruimte met fonteintje (2016), trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De doorzon woonkamer met laminaatvloer geeft toegang tot de halfopen keuken en de achtertuin. De halfopen keuken in wandopstelling met eiland, diverse inbouwapparatuur en bergruimte middels onder-/bovenkasten. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, een achterom en een stenen berging met elektra.

1e verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning en zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (2016) is volledig betegeld, heeft een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

2e verdieping
Open ruimte met laminaatvloer, dakkapel (2019), Velux dakraam, opstelplaats voor de Cv-ketel (2019) en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden
* Let op, bieden vanaf € 275.000,- k.k.;
* energielabel C;
* bouwjaar circa 1972;
* gelegen op EIGEN GROND;
* voortuin (2018) met zonwering;
* achtertuin, met achterom en vrijstaande stenen berging;
* warm water en verwarming middels Cv-ketel, Remeha (2019);
* voorzien van houten - en kunststof kozijnen met dubbel glas;
* dakkapel (2019) aan de achterzijde van de woning;
* de keuken en de badkamer zijn vernieuwd in 2016;
* nabij van winkels, recreatie, (basis)scholen en speelvoorzieningen;
* op loopafstand van openbaar vervoer (metro en bus);
* er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
* oplevering mogelijk vanaf 1-7-2021, conform de lijst van roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.