• Verkocht

Larikslaan 239 3053 LD Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een echt familiehuis dat (bijna) alles heeft! Heerlijke omgeving, 4 of desgewenst 5 slaapkamers, meer dan 190m2 tuin, garage met grote vliering, eigen parkeerplaats en heel veel mogelijkheden om het huis verder uit te bouwen. U heeft de kans om uw eigen stempel te zetten, en er vervolgens tientallen jaren te wonen, zoals gebruikelijk in deze vriendelijke, brede laan met plantsoen.

Schiebroek ontwikkelt zich snel tot de beste wijk van Rotterdam: groen, uitstekend winkelgebied De Peppelweg, een keur aan basisscholen, ontspannen horeca, een Bibliotheek, zwembad en onovertroffen OV (tram 25 en metro Randstadrail Rotterdam CS-Den Haag CS). Het label dat alles voor Schiebroek samenvat is "vriendelijk".

Indeling:
Voortuin en oprij-pad.
Entree naar klassiek grote vestibule met ruimte voor kinderwagen of golftrolley. Gang, modern toilet.
Heerlijke woonkamer met erker (brede vensterbank op ZW, dus ideaal voor kind en kat), strakke wanden en plafond, houtkachel en schuifpui naar de diepe tuin.
Doorloop naar de onverwoestbare keuken met dubbele opstelling, RVS-werkblad (ja, hier kun je écht je hete pan op zetten) en enige apparatuur.
Via de keuken loop je de garage in. Deze heeft licht, warmte en een superhandige vliering onder een pannen kap.

1e verdieping:
Via trappenhuis met lichtstraat. Overloop, kabinet.
Flinke badkamer met hoekbad, wastafelmeubel en toilet.
Grote voorslaapkamer.
Tweede slaapkamer met kastenwand over de breedte en balkon.

2e verdieping:
Voorzolder met cv-ketel en toegang tot vliering.
Grote open ruimte (voorheen 2 slaapkamers met dakkapellen.
Deze verdieping moet nog aangepakt worden.

De 16m diepe en 9m brede tuin ligt perfect: NO, dus altijd keus uit zon of schaduw. Enkele buren hebben over de breedte uitgebouwd, wat heel veel binnenruimte oplevert en nog steeds een riant tuin over laat.
U bent welkom voor een bezichtiging in dit heerlijke familiehuis!

Bijzonderheden:
- 274m2 eigen rond
- 113m2 GO wonen + 18m2 overig inpandig, simpel met tientallen m2's te vergroten
- oplevering flexibel.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.115
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2003)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 1269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spindler Makelaars lid NVM

Bel 010 - 4180515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.