• Verkocht

J.B. Bakemakade 102 3071 ME Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 535.000,-, k.k.

Wonen in een heerlijk ruime eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke wijk? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze 4-LAAGSE KADEWONING met een zonnige tuin én terras, gelegen op EIGEN GROND!

Deze woning is uniek en speels ingericht. Op de begane grond vind je de zeer ruime woonkeuken waar je heerlijk met vrienden en familie kunt genieten van een goed diner. De keuken heeft een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van onder andere Siemens en een gloednieuwe vaatwasser van Miele. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin waar je de hele dag kunt genieten van de zon met een lekkere kop koffie of een goed glas wijn. In de tuin staat een houten schuur waar je bijvoorbeeld je fiets(en) in kunt zetten. Vanuit de schuur is ook het achterpad toegankelijk.

De eerste verdieping is de woonetage. Deze is heerlijk licht door de grote ramen aan weerszijden van de woning. Aan de straatzijde bevindt zich een erker en aan de tuinkant heb je toegang tot het zonnige terras. Nog een heerlijke plek om even goed tot rust te komen na een lange werkdag.

De tweede en derde verdieping van deze woning zijn de slaapverdiepingen. Op deze etages vind je maar liefst vier ruime slaapkamers. De badkamer is op de tweede verdieping en is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel met meubel. Ook is er hier een berging met wasmachineaansluiting en een separate toiletruimte.

2 jaar geleden zijn in de gehele woning alle plafonds gestuct en de wanden opnieuw geschilderd en de begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Persoonlijke noot van de verkopers:
We wonen hier sinds een paar jaar met veel plezier. Het huis biedt veel mogelijkheden om de ruimtes naar eigen inzicht in te delen. Zo hebben wij van de huiskamer een werk-/woonkamer gemaakt en de keuken is een eetkamer geworden. Bijzonderheden aan de keuken zijn de vloerverwarming en de betonnen gietvloer. De mooie vloer van de woonkamer is gemaakt van bamboe. In de zomer is het heerlijk vertoeven op het terras dat grenst aan de woonkamer. De zon schijnt er de hele dag! Ook in de omgeving is er veel te zien en te beleven.
Kortom, we zullen onze zonnige en ruime woning zeker missen als we verhuisd zijn naar een ander stadsdeel.

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij u op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Ben je op zoek naar een ruime stadswoning in een gezellige woonwijk tegen het stadscentrum van Rotterdam, waar je van de levendigheid en tegelijkertijd ook van de rust kunt genieten? Dan is dit de woning die je zoekt! Deze royale eengezinswoning staat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadstuinen, gelegen aan de voet van de Erasmusbrug. Op loopafstand van de woning vind je o.a. diverse winkels zoals de Albert Heijn en de Hema, gezellige restaurants, scholen, een kinderdagverblijf, meerdere speelplaatsen, het achtergelegen stadspark en het levendige Entrepotgebied. Ook ben je binnen een mum van tijd met het openbaar vervoer, de fiets of zelfs lopend in hartje Rotterdam!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi of de Splashbus ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of muziek- en filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, een half betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
Woonkeuken: ± 34 m², voorzien van een kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap met inbouwspots, oven en een vaatwasser (2020 van Miele). Toegang tot de achtertuin (± 28 m²) een houten schuur (± 8 m²) en achterom.
Zitkamer: ± 5 m²

1e verdieping:
Woonkamer: ± 38 m², met toegang tot het terras (± 11 m²).

2e verdieping: overloop, half betegelde toiletruimte met toilet.
Slaapkamer I: ± 10 m²
Slaapkamer II: ± 10 m²
Badkamer: ± 4 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en wastafelmeubel.
Berging: ± 3 m², met wasmachineaansluiting.

3e verdieping: overloop
Slaapkamer III: ± 14 m², met inbouwkast
Slaapkamer IV: ± 15 m²

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 156 m²
Perceeloppervlakte: 91 m²
Inhoud: ± 488 m³
Eigen grond!
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Houten schuur in de tuin: ± 8 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (6,18 meter diep en 4,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.