• Verkocht

Fluitekruid 106 3068 RR Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Mooie, verbouwde en gerenoveerde drive-in woning met garage.

Goed onderhouden drive-in woning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, houten chalet berging op 96m2 eigen grond, direct gesitueerd aan park met waterpartij. Unieke locatie met vrij uitzicht aan de achter- en voorzijde en parkeerplaats voor de deur.

Indeling:
entree/hal, gang verwarmde garage binnendoor bereikbaar, tussengang met nieuw toilet (2020) voorzien fonteintje en brede wandtegel, tuin-/ werkkamer met openslaande terrasdeuren naar achtertuin. Tevens voorzien van een naar buiten openend raam.
De tuin ligt op het zonnige zuidwesten met rustieke blokhut berging en is voorzien van een achterom naar het park;

1e verd.:
woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en sfeervolle houtkachel. Aan achterzijde gesitueerde woonkeuken voorzien van gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, stoomoven, koel-/vriescombinatie en brede wandtegel.
Vanaf de woonkeuken heeft u een vrij uitzicht op het park met waterpartij;

2e verd.:
overloop, 1 achterslaapkamer met schuifkastenwand, 1 voorslaapkamer (voorheen 2 kamers), vergrote badkamer met riante inloopdouche, wandcloset, meubel met dubbele wastafel, designradiator, brede wandtegel en WMA en DA.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1971
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- achterzijde voorzien van kunststof kozijnen (2020) voorzien van HR++ dubbele beglazing
- garage voorzien van elektrische roldeur
- alle binnendeuren plus kozijnen vernieuwd (2018)
- begane grond voorzien van "Quick step" laminaat (04-2020)
- alle verdiepingen voorzien van airco installatie (04-2020)
- tuin voorzien van houten chalet berging
- tuin voorzien van nieuwe schuttingen (2018)
- tuin voorzien van licht, diverse buiten stopcontacten en in schutting led verlichting verwerkt
- gehele begane grond voorzien van radiatoren met eigen thermostaat gescheiden van bovenetage’s
- gehele woning is tijdens de renovatie compleet gestuukt
- volledige eigen grond situatie
- CV en warmwatervoorziening door middel van “Intergas” HR combi ketel 2013
- gesitueerd in gewilde kindvriendelijke woonwijk, nabij diverse winkelcentra, scholen, openbaar vervoer (metro-bus) en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag.
- De wijk “Ommoord” is prachtig gelegen nabij recreatie-/natuurgebied “Zevenhuizerplas/Rottemeren”
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Combi Ketel (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 5961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (10 meter diep en 4,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ommoord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ommoord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.