• Verkocht

Evenaar 48 3067 DA Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royale 5-kamer HOEKeengezinswoning met tuin, carport èn dakterras.

De woning dient zowel in- als extern te worden gerenoveerd. Hier is met prijs rekening gehouden. Deze “op te knappen” woning kan een prima alternatief zijn voor de “ready tot move” woningen.

De woning bevat ruime m2 woonoppervlakte, waar je naar eigen inzicht en smaak een geweldige woning anno 2020 van kunt maken!

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening
- Zonnige achtertuin gelegen op het ZuidOosten
- Stenen berging in de achtertuin v.z.v. elektra en toegang tot de carport
- Gelegen op erfpachtgrond; canon afgekocht t/m 30-06-2035 (einddatum recht 30-06-2054)
- Bouwjaar 1980
- Energielabel C
- De woning dient zowel in- als extern te worden gerenoveerd
- Naar eigen inzicht in te richten en te moderniseren
- Woonoppervlakte ca. 125 m2
- Bouwkundig rapport aanwezig

Oplevering
In overleg (snelle oplevering is mogelijk).

Ligging
Gelegen in het kindvriendelijke Oosterflank met het Schollebos op loopafstand en het grootste winkelgebied in Rotterdam, winkelcentrum Alexandrium I, II en III met meer dan 200 winkels op nog geen 5 minuten fietsafstand.

In de nabije omgeving bevindt zich een plaatselijk supermarkt en openbaar vervoer voorzieningen bevinden zich in de zeer nabije omgeving (bushalte Evenaar, metrohaltes Oosterflank, Prinsenlaan en Alexandrium). Het zeer recent gerenoveerde Station Alexander is tevens een NS Intercity station.

Binnen de wijk bevinden zich veel speelplekken voor kinderen evenals basisscholen, middelbare school en sportverenigingen.

Bijzonderheden
Ook in deze Corona-tijd maken wij gewoon afspraken voor bezichtigingen. Uiteraard wel volgens de regels van het RIVM en maximaal 2 personen per bezichtiging.

Tevens is er een “niet-bewoners clausule” van toepassing.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Entree, meterkast, toiletruimte, berg/trapkast en trap naar 1e verdieping.
L-vormige woonkamer met deur naar tuin.
Keuken gelegen aan de voorzijde.

Tuin gelegen op het ZuidOosten met stenen berging, achterom en carport.

1e verdieping
Overloop met trap naar 2e verdieping.
Slaapkamer 1 en 2 gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde.
Badkamer met ligbad, separate douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping
Overloop met aansluiting wasmachine en deur naar het dakterras gelegen aan de voorzijde.
Riante slaapkamer met toegang naar ruime berging met mogelijkheid tot inloopkast.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 4595
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2054)
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2035

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (10 meter diep en 6,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Landhuis NVM-Makelaardij

Bel 010-4768080
Een funda gebruiker
Evenaar 48
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep vanaf het allereerste telefoontje tot en met de hele afhandeling zeer prettig. Heel fijn persoonlijk contact. Altijd kwam er meteen een antwoord op onze vragen, ook al was het soms in de avonduren. Alle zorgen zijn letterlijk ons uit handen genomen. Mochten we ooit weer een huis moeten verkopen, komen we 100% zeker bij Landhuis makelaars terug. Wij zijn meer dan super tevreden! Dankjewel Anne Marie!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Landhuis NVM-Makelaardij
Wat een prachtige beoordeling!! Hier worden we uiteraard heel blij van. Jullie bedankt voor het vertrouwen in Landhuis Makelaardij en wie weet tot een volgende keer. Team Landhuis Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.