• Verkocht

Moddermanstraat 108 3053 TM Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 8.810 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Leuke 4-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin gelegen in de populaire wijk Schiebroek. De woning is gelegen in een wijk die nog groen en ruim is met alle voorzieningen zoals scholen, winkel en openbaar vervoer in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich een diversiteit aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn verschillende voorzieningen in nabije omgeving aanwezig met o.a. sportcentrum 'De Wilgenring', tennisvereniging 'TC Schiebroek', een kinderboerderij, dorpse winkelstraat aan de Peppelweg met elke vrijdag de weekmarkt met meerdere marktkramen en de parken Melachtonpark en natuurlijk Plaswijckpark om de hoek.
Met tramlijn 25 bent u in 15 minuten op Rotterdam Centraal en de Randstad rail rijdt richting het centrum en Den Haag en is op korte afstand van het huis.

Globale indeling;
Begane grond:
Entree (ca. 3,31 x 2,28 m), ruim voorportaal met voldoende ruimte voor opbergen, trapkast, apart toilet (ca. 0,98 x 0,79 m) en een houten trap naar de eerste verdieping. Dichte keuken (ca. 2,91 x 2,24 m) met toegang tot de tuin.

Diepe woonkamer (ca. 8,95 x 3,49 m) met deur naar de tuin.
Heerlijke achtertuin met veel privacy en vrij uitzicht. Gelegen op het Noordwesten.

Eerste verdieping;
Overloop, respectievelijke 3 ruime slaapkamers: Slaapkamer 1 die aan de achterkant gelegen is (ca. 3,59 x 3,49 m). Slaapkamer 2 die aan de voorkant gelegen is (ca. 3,48 x 3,31 m). Slaapkamer 3 ook aan de voorkant gelegen is (ca. 3,31 x 2,28 m). Ook is er een ruime berging c.q. tussenkamer (zonder daglicht) ideaal als inloopkast. Bovendien is er nog een aparte kast met cv-opstelling (Remeha), badkamer (ca. 2,71 x 2,26 m) in eenvoudige uitvoering met douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960
- Eigen grond
- De woning dient intern gemoderniseerd te worden
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Inhoud 350 m³
- 3 slaapkamers
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel
- In de akte zal i.v.m. het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen alsmede een algemene toelichting inzake asbest. Ook het artikel verkoper geen bewoner wordt toegevoegd aan de akte.
- Het perceel is naar schatting 128 m2 echter dient nog kadastraal uitgemeten te worden. Kosten hiervan komen voor rekening van koper

Oplevering: per direct

In de akte zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht
- Verkoper geen bewoner geweest
- Er is een project notaris aangesteld in verband met volmachten
- Toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest
- Perceel dient nog kadastraal uitgemeten te worden
- Woning wordt aangeboden met Havensteder Koopzeker garantie

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
8.810 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK D 1481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.