• Verkocht

Meindert Hobbemalaan 9 3062 SK Rotterdam Kralingen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle, volledig gerenoveerde en goed onderhouden gezinswoning ligt in een fijne, rustige buurt in Kralingen. De uit 1939 daterende woning beschikt o.a. over een stahoge kelder, een bergzolder, een grote voortuin en een circa 12 m diepe achtertuin met berging en achterom. De ligging in een rustige buurt, de luxe woonkeuken, sfeervolle woonkamer, 5 grote slaapkamers en 2 badkamers maken dit een ideale gezinswoning.

De wijk Kralingen is ideaal gesitueerd t.o.v. groen, horeca en winkels alsmede het stadscentrum van Rotterdam en meerdere uitvalswegen. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: metrostation Kralingse Zoom en tramhalte 's-Gravenwetering zijn op slecht 5 minuten loopafstand van het object gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, gang, modern toilet, toegang naar de kelder.
De L-vormige woonkamer van circa 10.45 m x 5.75 m/4.25 m en circa 2.75 m hoog is voorzien van een sfeervolle open haard en een prachtige visgraat parketvloer.
De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en toegang naar het terras en de circa 12 m diepe achtertuin.

Kelder:
Bergruimte, circa 9.50 m x 1.85 m en circa 2.15 m hoog, met meterkast en wasmachine-aansluiting.

1e verdieping:
Overloop met separaat, modern toilet en toegang naar de volgende vertrekken:
Slaapkamer aan de voorzijde circa 3.40 m x 5.75 m.
Een luxe, tussengelegen badkamer, circa 2.30 m x 3.75 m, met ligbad, douche en dubbele wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde circa 3.85 m x 3.75 m.
Slaapkamer aan de achterzijde circa 2.55 m x 1.90 m.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot:
Een slaapkamer aan de voorzijde van circa 2.90 m x 3.76 m met toegang tot een groot terras.
Terras aan de voorzijde van circa 6.00 m x 2.40 m, gelegen op het zuiden.
Een bergkast.
Een slaapkamer aan de achterzijde van circa 3.76 m x 2.76 m.
Een tweede badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel en een Velux dakraam.

Bergzolder:
Bereikbaar via een vlizotrap, circa 6.00 m x 3.75 m, nokhoogte circa 2.20 m, voorzien van opstelplaats cv-combi ketel.

Bijzonderheden:
166 m2 eigen grond.
Bouwjaar 1939
Woonoppervlakte circa 155 m2.
Inhoud circa 500 m3.
Verwarming en warm water via cv-combi ketel.
Geheel voorzien van dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN L 251
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijndelta Makelaars

Bel 010-4132460

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.