Balsemkruid 48 3068 DD Rotterdam

Keurig onderhouden en een ruim opgezette 7-kamer eengezinswoning met twee brede dakkapellen, zes slaapkamers, moderne keuken, moderne badkamer en zonnige, ca. 10 meter diepe achtertuin op het zuiden met stenen berging.

De woning is gelegen in groene ruim opgezette wijk Ommoord nabij metro-, bus- en treinverbindingen, winkelcentrum Alexandrium en uitvalswegen.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Eigen grond 137m². Bouwjaar 1972. Kortom, een woning met veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een rustige locatie.

Indeling
Begane grond:
Entree/ hal en moderne meterkast, apart toilet met hangend closet en fonteintje, trapopgang en extra grote trapkast. Royale lichte doorzon woonkamer (3.55 x 8.31) met airconditioning en toog naar keuken (2.11 x 3.14) voorzien van o.a.:
- Vaatwasser;
- Inductie kookplaat;
- Vriezer met drie laden;
- Vlakscherm afzuiger;
- Oven;
- Spoelbak
Via de keuken is er toegang naar ca. 10 meter diepe zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging v.v. stroom, elektrisch bedienbaar breed zonnescherm, buitenkraan en achterom. De achterdeur is v.v. een elektrisch bedienbaar rolluik.

1e Verdieping
Overloop met vaste trapopgang.
Slaapkamer I (2.10 x 3.39).
Slaapkamer II (2.88 x 2.10).
Slaapkamer III (3.56 x 2.88).
Slaapkamer IV (3.56 x 3.39).
Moderne geheel licht betegelde badkamer (1.83 x 2.58) met ligbad v.v. jetstreams, douche, wastafel en droger- en wasmachine aansluiting. De ouderslaapkamer is v.v. een wastafel, airconditioning (2010) en inbouwspots. Alle kamers zijn voorzien van een vernieuwd strak plafond

2e Verdieping
Overloop, ruime lichte 5e slaapkamer (± 12 m²) aan voorzijde met brede dakkapel (2005) en ruime lichte 6e slaapkamer (± 14 m²) aan achterzijde met brede dakkapel (2010) en inloopkast v.v. stookruimte met plaatsing CV-combiketel (2015 HR).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 130 m² / Inhoud ca. 414 m³.
- Eigen grond.
- Bouwjaar: 1971.
- Verwarming + warm water doormiddel van CV-combiketel (Remeha 2015).
- Mooie afmetingen.
- Prima tuinligging.
- Geheel dubbel glas.
- Dakisolatie.
- Kunststof kozijnen.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.