• Verkocht

Dahliastraat 38 b 3073 BC Rotterdam Bloemhof

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Modern afgewerkte 3-laagse eengezinswoning voorzien van een strakke, stijlvolle keuken, ruime slaapkamers, tuin voorzien van grote terrasoverkapping en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

De woning is gelegen in Rotterdam zuid in de wijk Bloemhof in een centrale omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik!

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- Moderne eengezinswoning met tuin voorzien van grote glazen terrasoverkapping (2019)
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder
- Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Fraaie (Marmer)grindvloer op de begane grond voorzien van vloerverwarming (2020)
- Grindvloer op de trappen en gehele 1e- en 2e verdieping
- Vergrote badkamer
- 2 slaapkamers zowel op de 1e- en 2e verdieping
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- Bouwjaar 2008
- Gelegen op eigen grond
- Tuin gelegen op het ZuidOosten
- Bijdrage VvE ca. € 40,- per maand (parkeerplaats en onderhoud gezamenlijk achterpad)
- Woonoppervlakte ca. 122 m2
- Energielabel A

Oplevering
In overleg

Ligging
Bloemhof is een woonwijk met winkels aan de Putsebocht, Strevelsweg en de Groene Hilledijk èn winkelcentrum Zuidplein op korte afstand gelegen. Opstapplaatsen voor openbaar vervoer bevinden zich of op de Lange Hilleweg of bij de Hillevliet.

Grote supermarkten bevinden zich op loop- of fietsafstand binnen de wijk.

Bijzonderheden
Ook in deze Corona-tijd maken wij gewoon afspraken voor bezichtigingen. Uiteraard wel volgens de regels van het RIVM en maximaal 2 personen per bezichtiging.

Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats onder de woningen in de parkeerkelder. Bijdrage voor de parkeerplaats en onderhoud gezamenlijk achterpad € 40,- per maand.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Indeling
Begane grond
Entree met openslaande voordeuren en tochtportaal voorzien van garderobekast en glazen wandblokken. Woonkamer met open trap naar de 1e verdieping, meterkast en fraaie, moderne houten wandafwerking op de muur.
Open keuken in zwart/witte kleuren gelegen aan de achterzijde in hoekopstelling voorzien van:
- Granieten aanrechtblad
- Vaatwasser
- Inductie kookplaat
- Afzuigkap
- Combi-magnetron
- Oven
- Extra grote koelkast
- Vriezer
- Apothekerskast
- Draaicarosel
- Voldoende keuken opbergkastjes
Openslaande deuren naar de tuin waarbij een groot gedeelte is voorzien van een glazen terrasoverkapping. Deur naar achterom met het gezamenlijke achterpad en 2 trappen welke toegang bieden tot de parkeerkelder.

De gehele begane grond is voorzien van een Marmeren grindvloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop met toiletruimte, bergkast en trap naar 2e verdieping.
Vergrote badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde
Beide kamers zijn voorzien van grote ramen voorzien van plissé horren.

De gehele verdieping is voorzien van een grindvloer.

2e verdieping
Overloop met toiletruimte c.q. opstelplaats cv-ketel.
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van dubbel dakraam
Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde voorzien van dakraam en aansluiting wasmachine.

Ook deze gehele verdieping is voorzien van een grindvloer.

Afmetingen (ca. maten)
Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.115
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

CHARLOIS G 5817
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (5,95 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Landhuis NVM-Makelaardij

Bel 010-4768080
Een funda gebruiker
Dahliastraat 38 b
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Denken met je mee,helpzaam en vriendelijk.altijd bereikbaar.snelle reactie.als je via landhuis iets wil verkoopen,ben je al op de hoogte.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Landhuis NVM-Makelaardij
Wat worden we weer blij met deze prachtige beoordeling. Uiteraard graag gedaan voor jullie en veel geluk in het zuiden van het land. Ben er van overtuigd dat deze woning net zo strak wordt als de Dahliastraat en ook heerlijk naar hout zal ruiken!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.