• Verkocht

Nieuwe Kleiweg 11 3043 LG Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 367 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer royaal, uitgebouwde en geschakelde 2/1 kapwoning met 5 ruime slaapkamers, eigen oprit, inpandige garage en ca. 28 meter diepe achtertuin op het zuidwesten grenzend aan water en groen!

Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat, op loopafstand van molen “de Speelman” en bosrand, op slechts 10 fietsminuten van het centrum van Rotterdam.
Woonoppervlakte ca.150m² exclusief garage. Perceeloppervlakte ca. 367 m². Eigen grond.

Very spacious, extended and semi-detached 2/1 detached house with 5 spacious bedrooms, private driveway, indoor garage and an approx. 28 meter deep backyard on the southwest, adjacent to water and greenery!

Located in a quiet child-friendly street, within walking distance of the windmill "de Speelman" and the edge of the forest, only 10 minutes by bike from the center of Rotterdam.
Living area approx 150m² excluding garage. Plot area approx. 367 m². Own ground.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20 3 autominuten.
Openbaar vervoer: Metrostation Blijdorp, Centraal station op slechts 10 minuten
fietsafstand.
Voorzieningen: in directe nabijheid van winkels, scholen en horeca.
Recreatie: Direct gelegen aan bosrand/park zestienhoven en natuurgebied de ijskelder.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet.
Bijzonder ruime living bestaande uit: een zeer lichte woonkamer ca. 7.35 x 4.35 met bergkast en grote schuifpui over de breedte naar de achtertuin. Aangrenzend eetkamer ca. 5.25 x 3.15 met deur naar tuin. Moderne open keuken ca. 3.95 x 3.00 met fraai houten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, RvS afzuigschouw, elektrische oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar, ca. 5.30 x 2.65 met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

In 2019, op smaakvolle wijze, door hovenier aangelegde, privacy volle en zonnige achtertuin op het zuidwesten, ca. 28! meter diep met zonneluifel, diverse terrassen, de gehele dag – en avond zon en grenzend aan water en groen.

1e etage:
Overloop, bergkast met cv-opstelling, toilet.
Royale slaapkamer I ca. 4.35 x 3.75 met vaste schuifkasten en openslaande deuren naar
Frans balkon.
Slaapkamer II ca. 3.70 x 2.25.
Slaapkamer III ca. 3.70 x 2.05.
Moderne, geheel betegelde badkamer I ca. 2.25 x 2.20 met ligbad, douchecabine en
wastafelmeubel.

2e etage (volledig opgebouwd):
Overloop.
Slaapkamer IV ca. 4.15 x 6.35/4.05 met ramen rondom.
Slaapkamer V ca. 4.15 x 2.95.

Bijzonderheden:
Waanzinnig leuke, royaal uitgebouwde geschakelde 2/1 kapwoning op een geweldige locatie met 5 ruime slaapkamers, inpandige garage en zeer vrij gelegen en diepe achtertuin op het zuidwesten.

De tuin is in 2019 op smaakvolle wijze door een hovenier aangelegd.

Zonneluifel over de breedte van de woonkamer.

Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Gelegen in een zeer groene en kindvriendelijke buurt op ca. 10 minuten fietsafstand van hartje centrum Rotterdam en openbaar vervoer (tram/randstadrail/Rotterdam CS).

Volledige geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

De 2 etage is volledig nieuw opgebouwd in 2018 en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.

Verwarming en warmwater middels c.v.-combiketel bouwjaar ca. 2000.

Woonoppervlakte ca. 150 m² (exclusief garage ca. 15m2). Inhoud ca. 475 m³
Eigen grond ca. 367 m².
Bouwjaar: ca. 2000.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner
Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde
gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze
informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.593
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 5715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
224 m² (28 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555
Een funda gebruiker
Nieuwe Kleiweg 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kettner (Ivo) heeft in korte periode woning van mijn ouders en woning van mijzelf succesvol verkocht. Heldere communicatie en commercialiteit wat je van een makelaar verwacht. Komt afspraken na en is altijd goed bereikbaar. Kan hem iedereen aanraden. Zeer tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.