• Verkocht

Brandespad 5 3067 EB Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in Het Lage Land kan in deze heerlijke eengezinswoning. De woning telt drie slaapkamers, een heerlijke achtertuin op het zuiden, een separate wasruimte en een ruime badkamer. Dit alles gelegen op een perceel van 140 m2!

Wonen in het Lage Land betekent alles binnen handbereik. Metrostation Oosterflank is op fiets/loopafstand. Liever met de auto op pad? Dan zijn de uitvalswegen naar de A16 en A20 binnen ca. vijf minuten bereikbaar. Winkelcentrum Oosterflank ligt om de hoek voor uw dagelijkse boodschappen en of benodigdheden. Gaat u liever shoppen voor uw nieuwe huis dan biedt winkelcentrum Alexandrium uitkomst. Toch liever ontspannen? Dan zijn het Kralingsebos- en Plas op fietsafstand gelegen.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu uw bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met hangend toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Op de begane grond in de woonkamer is een mooie laminaatvloer gesitueerd en in de hal en in de keuken een nette plavuizenvloer. De woonkamer heeft een breedte van ca. 3,50 meter exclusief keuken en een lengte van ca. 8 meter. Door de plafondhoogte van ca. 2,50 meter in de woonkamer ervaar je een ruime woonbeleving.

De gesloten keuken is bereikbaar via de woonkamer en is opgesteld in een hoekopstelling, afgewerkt met crème witte fronten en een houtlook aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals koelkast, vriezer, inductiekooktoestel met afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. De indeling zorgt voor voldoende werk, - en opbergruimte.

Via de keuken kunt u de serre betreden, welke een oppervlakte heeft van ca. 17 m2. De serre is voorzien van een schuifpui, welke toegang verleent naar de achtertuin. Het betreft een heerlijke plek, welke al vroeg in het voorjaar gebruikt kan worden.

Eerste etage:
Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd met een oppervlakte van ca. 11 m2 en voorzien van een vaste kledingkast. In de originele situatie telt de woning vier slaapkamers. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 10 m2. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kledingkamer en thuiswerkplek maar kan zeker fungeren als derde slaapkamer met een oppervlak van ca. 7 m2.

De badkamer is ruim opgezet en in 2009 gerealiseerd. Praktische zaken zoals goede (natuurlijke)ventilatie door middel van een te openen raam en mechanische ventilatie zijn aan de orde. Daarnaast is de badkamer voorzien van een extra toilet, inloopdouche, en een wasmeubel.

De oorspronkelijke badkamer was gesitueerd in het midden van de woning, deze ruimte is nu ingericht als wasruimte en heeft dan ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede etage:
De zolder is ingedeeld in een slaapkamer, waarbij de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De overloop is voorzien van vaste kasten voor het opbrengen van spullen. De zolder is via een vaste houten trap bereikbaar.

De woning telt een voor- en achtertuin waarbij de achtertuin is gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om te genieten van de rust en zon. In het midden van de tuin is een stenen berging gesitueerd welke is voorzien van elektra en verlichting.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1965
• Gebruiksoppervlak circa 113 m²
• Inhoud circa 368 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV Ketel
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk
• Gehele woning voorzien van een elektrisch bedienbare screens
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wonen op een heerlijke locatie aan een singel in een ruim en groen opgezette wijk?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.186
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 1433
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,7 meter diep en 5,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Diel NVM Makelaars

Bel 010-3070400
Mevr. Piric
Brandespad 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Betrokken en komt afspraken na. Heel erg klantgericht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Spindler Makelaars lid NVM

Bel 010 - 4180515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.