• Verkocht

Wiardapad 13 3052 SZ Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassende locatie en verrassende 3-laagse HOEK-WONING aan het water, met zij- en achtertuin op het zuiden, ruime woonkamer met toegang naar de achtertuin, 4 slaapkamers, gelegen aan autoluwe straat.
Deze charmante eengezinswoning heeft meerdere eigenschappen waardoor je deze woning als fijne woning zult ervaren. De woning is goed modern en uitgerust met een fraaie keuken voorzien van inbouwapparatuur en een moderne complete badkamer.
Bovendien is er aan buitenruimte geen gebrek. Zo kun je optimaal genieten in de riante achtertuin, die erg gunstig ligt ten opzichte van de zon en in de zij tuin is de mogelijkheid voor opslag en fietsenstalling.
In de ruime voortuin staat een stenen berging.

Schiebroek is een groene, rustige wijk en wordt omringd door verschillende parken. Het Plaswijckpark is om de hoek. Ook andere parken waaronder het Schiebroeksepark vind je in de nabije omgeving.
De woning ligt super strategisch nabij bus- en tramhaltes en metrohalte Erasmuslijn Rotterdam CS-Den Haag CS. Daarnaast is er een goed winkelgebied (Teldersweg en Peppelweg) met een grote diversiteit aan winkels en diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein. Scholen zijn ruim voorhanden, net als vele sportverenigingen.
Het openbaar vervoer (tram- en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn top geregeld. Een geweldig pluspunt blijft de metro-RandstadRail die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt.

Indeling
Begane grond:
Entree met vestibule, toilet en meterkast.
Vanuit de gang is het leefgedeelte toegankelijk. De ruimte is geweldig, strak afgewerkte wanden, een fraaie vloer en veel licht. Aan de achterzijde is het zit-gedeelte en aan de voorzijde bevindt zich de open keuken en het eetgedeelte. De keuken is groot en modern (bouwjaar 2016).

Via de achterdeur bereik je de gezellige en vrij gelegen achtertuin. Door de ligging is lang genieten van het zomers zonnetje is geen probleem. Er is een achterom en een ruime schuur aanwezig, voortuin.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Alhier 3 ruime slaapkamers, de badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel-meubel en een toilet (alles uitgerust in een moderne stijl).

Tweede etage:
De overloop hier bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine en CV, tevens is er een grote slaapkamer met veel bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De woning is grotendeels geïsoleerd (dak en begane grond: dubbele beglazing)
• Bouwjaar: 1984;
• Oppervlakte wonen 112m2;
• Energielabel;
• Laminaatvloer;
• keuken en badkamer vernieuwd in 2016;
• Verwarming en warm water door cv-ketel type nefit bouwjaar 2006;
• Openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Oplevering in overleg, juli/augustus 2021;

Erfpacht
• Einddatum 31-3-2083;
• Afgekocht tot 31-3-2083.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.527
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK D 1419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2083)
Lasten
Afgekocht tot 30-03-2083

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (9,7 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spindler Makelaars lid NVM

Bel 010 - 4180515
Mevr. Jiske Lems
Wiardapad 13
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Supergoede service en begeleiding gehad van Spindler bij zowel aankoop als verkoop van onze woning. Ze hebben heel veel kennis en ervaring, geven uitstekend advies en ontzorgden ons volledig. Tegelijkertijd lieten ze de keuzes helemaal bij ons. Ook regelmatig contact wat heel fijn was. Zou zeker aanbevelen en weer gebruiken!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Spindler Makelaars lid NVM
Graag gedaan! En wat fijn dat u onze kennis zo op waarde schat. Het vak van makelaars is zoveel meer dan alleen verkopen. Binnenkort gaan jullie genieten van jullie grotere prachtige nieuwe 'oude' woning. Alvast heel veel woonplezier gewenst. Team Spindler

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.