• Verkocht

Terbregselaan 76 3055 RH Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 379 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Waanzinnig leuk hoekhuis met maar liefst 5 slaapkamers, studeerkamer, 2 badkamers, grote woonkeuken en een riante tuin op het zuidwesten op een dubbel perceel. Parkeren (2 auto's) kan op eigen oprit en het is mogelijk een aparte garage bij de woning te verkrijgen. Kortom: een geweldig familiehuis!

De garage is apart te koop voor € 45.000,-. Deze beschikt over een deur die toegang geeft tot de tuin.

De Terbregselaan is een fijne straat met werkelijk alles wat je wil op loopafstand. De winkels van het Van Beethovenplein, de halte van tram 4, diverse lagere scholen, het Bergse Bos, de Bergse Voorplas en een diversiteit aan sportverenigingen zoals hockey, voetbal, tennis, golf en watersport. De uitvalswegen (A13, A116 en A20) zijn goed bereikbaar. Het bruisende centrum van Rotterdam is 15 min. fietsen.

Indeling
Begane grond
Voortuin en net opnieuw aangelegde oprit met sierverlichting met plaats voor 2 auto's.

Entree, vestibule met garderobe, woonkeuken, die is gesitueerd in de voormalige garage, is voorzien van een neutrale crèmekleurige Italiaanse keuken en biedt uitzicht over de diepe achtertuin. De naastgelegen woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval in de woning is. De woonkamer is voorzien van een charmante gashaard (ook te zien vanuit de woonkeuken) en een fraaie parketvloer. De voormalige keuken is nu een prettige studeerkamer met deur naar de tuin. Gang met toegang naar toilet met fontein.

De tuin met terras is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Door de hoekligging van de woning bestaat de tuin uit een achtertuin en zijtuin. De achtertuin is 12 m breed en 16 m diep en heeft een ideale zonligging op het zuidwesten.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 heeft vaste kasten en toegang naar het balkon over de gehele breedte van de woning. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft tevens een vaste kast. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het 2e balkon. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en een grote wastafel. Heel handig is de stortkoker voor de was: deze komt dan vanzelf in de kelder terecht waar de wasmachine staat! Via de badkamer is het balkon ook bereikbaar. Apart toilet.

Tweede verdieping
Overloop, 2 slaapkamers beide voorzien van dakkapel en 2e badkamer met ligbad, 3e toilet en wastafel. Ook deze badkamer beschikt over een stortkoker voor de was.

Kelder
De ruime kelder (stahoogte) biedt extra bergruimte en hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger (met aparte stroomgroepen, dus tegelijkertijd bruikbaar). Ook is er een waterontharder aanwezig.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1957
- Woonoppervlakte 141 m²
- Overige inpandige ruimte 18 m² (kelder)
- Garage 16 m²
- Perceel eigen grond 363 m²
- Hoekhuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers, studeerkamer en woonkeuken en ruime kelder op stahoogte
- Riante tuin met ideale zonligging op het zuidwesten
- Nieuw aangelegde oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto's
- Verwarming en warm water via HR CV ketel (Intergas 2018)
- Vernieuwde meterkast voorzien van krachtstroom
- Waterontharder aanwezig
- Gehele huis is van binnen en van buiten geschilderd in 2020
- De parketvloer op begane grond is in 2021 geschuurd en geolied
- Aparte (naast het perceel gelegen) garage te koop voor € 45.000,-. Er is een VvE voor de garage met een jaarlijkse bijdrage van € 300,-.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.213
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
379 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 1126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILLEGERSBERG E 1847
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (14 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.