• Verkocht

Adrianalaan 281 3053 ZE Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het groene Schiebroek, met het Wilgenplaspark om de hoek, ligt de Adrianalaan. Hier komt een ruime hoekwoning vrij, met voor-, zij- en achtertuin, berging én ruime garage! Interesse? Bel direct naar: 010-4143313.

Hier wonen is genieten, je wordt hier namelijk omringd door heel veel groen, zowel in je eigen straat als de omringende parken. Direct de straat uit is het Wilgenplaspark met speeltuin en op 350 meter loopafstand ook het Schiebroeksepark met o.a. Schotse Hooglanders en Pluktuin Natuurtalent met enorme variatie aan planten, kruiden en dieren. In de nabije omgeving uiteraard ook het Plaswijckpark, de Bergse plassen en het Lage Bergsche bos liggen op 15min fietsafstand.

Zowel voor ouders met kinderen als levensgenieters die houden van natuur en beweging is dit de ideale woonplek.
Alle voorzieningen zijn op steenworp afstand, diverse goede scholen en kinderdagverblijven, winkels op de Peppelweg, en vele verenigingen in hockey, cricket, voetbal, handbal én een manege.

Deze woning biedt letterlijk en figuurlijk alle ruimte om al je woonwensen te realiseren. De indeling van de woning is erg goed, met ruime kamers en prettig veel licht en inval. De vele originele details dragen bij aan de charme van de woning. Begint jouw creativiteit ook al naar boven te borrelen?

De bereikbaarheid is goed en snel, via de uitvalswegen richting A13, A20 en N470. Ook met het openbaar vervoer waaronder de bus, tram en randstadrail kun je binnen een half uurtje zijn op het Weena of in 3 kwartier op Den Haag Centraal bijvoorbeeld.

INDELING:

Begane grond: entree, vestibule, hal, garderobenis, trapopgang, trapkast/meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer (ca. 9.12 x 3.55/3.38m, met deur naar de tuin. Dichte keuken (ca. 3.01 x 1.77m) aan de achterzijde, met nette opstelling (v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser).

Eerste etage: overloop, hoofdslaapkamer (ca. 4.99 x 3.55m, met schuifkastenwand) aan de voorzijde, tweede slaapkamer (ca. 3.37 x 3.22m, met inbouwkasten en wastafel) aan de achterzijde. Voorts een badkamer met ligbad. Apart tweede toilet, bereikbaar vanaf de overloop. Boven de keuken bevindt zich een balkon.

Tweede etage: overloop met inbouwkast, slaapkamer (ca. 3.45/2.92 x 3.55m, met inbouwkasten en dakkapel) aan de voorzijde, tweede slaapkamer (ca. 3.50 x 1.75/1.52m, met dakkapel, wastafel en toegang tot de aangrenzende berging.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 128m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9m2;
- externe bergruimte: ca. 47m2;
- inhoud: ca. 478m3;
- gelegen op 262m2 eigen grond;
- bouwjaar: ca. 1931;
- de woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Vaillant, 2012);
- de woning wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule;
- ook wordt deze woning verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken;

Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.906
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
123 m² (15,82 meter diep en 7,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313
Mevr. Boddé (gerichte aankoop)
Adrianalaan 281
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik raad iedereen deze makelaar aan. Wij hebben Vogelenzang de Jong makelaardij als erg prettig ervaren. Onze aankoopmakelaar was Pascal de Nijs, hij is eerlijk, betrokken, daadkrachtig, deskundig en een prettig persoon om mee samen te werken. Pascal wist veel te vertellen over de buurt en hij was eerlijk, gaf opbouwende kritiek over het huis en de omgeving. Door zijn doortastende aanpak hebben we dankzij hem de ''biedingsoorlog'' ''gewonnen''. Pascal is erg goed bereikbaar telefonisch, wij konden hem altijd bellen als wij vragen hadden. Door onze goede ervaring, hebben wij Vogelenzang en de Jong ook als verkopend makelaar ingeschakeld voor de verkoop van ons huidige huis.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.
Beste Danielle, ook namens ons kunnen we zeggen dat we terugkijken naar een hele fijne en prettige samenwerking. Uiteraard zullen we dit doorzetten met de verkoop van jullie woning. Hartelijke groet Team Vogelenzang de Jong Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.