• Verkocht

Essenweg 54 3062 NT Rotterdam Kralingen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 500 m² perceel
  • 9 slaapkamers
€ 1.795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2021
Verkoopdatum
13 mei 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een buitengewoon charmante, karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande villa met een verrassende indeling, een vrijstaande garage, een eigen oprit voor meerdere auto's en een fraai aangelegde tuin rondom grenzend aan arboretum Trompenburg. De statige villa "Petersburg" is gebouwd in een stijlvolle laat negentiende-eeuwse stijl met bijzondere details, kenmerkend wit gestucte gevels en een leien dak. Het huis is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd, waarbij de gehele fundering is vervangen en het huis is voorzien van een ruim souterrain op stahoogte. De ruime bestraatte voortuin is geheel omheind door een stijlvol stalen sierhekwerk en de achtertuin wordt begrenst door water waardoor een grote mate van veiligheid en privacy is gewaarborgd. In de zijtuin bevindt zich tevens een ruime berging met aangrenzende veranda.

Villa "Petersburg" is gelegen om een ruim perceel van 500 m² eigen grond in het mooiste gedeelte van oud-Kralingen. Aan het eind van de weg bevindt zich de Honingerdijk met een rechtstreekse (openbaar vervoer) verbinding tot het centrum en tot diverse uitvalswegen. De gezellige Lusthofstraat en diverse horecagelegenheden bevinden zich op korte loopafstand.

Op een door Pierre Ancelin in 1670 vervaardigde plattegrond van slot Honingen met omgeving, komt een "Stadsesschenlaan" voor. Voor de vereniging van Kralingen met Rotterdam in 1895 droegen de Essenlaan en Essenweg tezamen de naam Essenlaan.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, studeerkamer met inbouwkasten, meterkast, openslaande deuren naar de ruime woonkeuken met moderne en luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrecht, voorkamer met inbouwkasten en authentieke schouw, serre, toilet met wandcloset en fontein, bijkeuken met keukenopstelling met apparatuur.

Souterrain
Waskelder met cv-opstelling, lounge met keukenblok, slaap-/studeerkamer, moderne badkamer met wandcloset, wastafel meubel en inloopdouche, slaap-/studeerkamer.

Eerste verdieping
Overloop, kleedkamer, slaapkamer met schouw, voorslaapkamer, luxe badkamer met hoekbad, inloopdouche, waskoker, wastafel en wandcloset, achterkamer.

Tweede verdieping
Overloop, zolderkamer met inbouwkasten, badkamer met wastafel, bidet en douche, voorslaapkamer met twee inbouwkasten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1884
- 500 m² eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd
- Fundering volledig hersteld
- Nieuwe kelderbak op ruime stahoogte
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Verwarming en warm water d.m.v. HR cv combiketel
- Oplevering in overleg

Let op ! Het metrage van de tweede verdieping voldoet niet aan de vereisten voor gebruiksoppervlak wonen conform BBMI. Dit houdt verband met de plafondhoogte van deze verdieping. Aangezien de tweede verdieping wel bruikbare ruimte met daglicht toetreding is en voor de meeste mensen op stahoogte, hebben wij de vierkante meters opgenomen in het totale gebruiksoppervlak op Funda. Voor het officiële metrage verwijzen wij u naar het meetcertificaat.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.327
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
1.056 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN D 8941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.