• Verkocht

Hermine Moquettestraat 4 3066 JE Rotterdam Prinsenland

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een keurig onderhouden tussenwoning op een mooie locatie in de wijk Rotterdam - Prinsenland? Met vrij uitzicht op een park met een waterpartij, verzorgde voor-/achtertuin gelegen op het zuiden en op enkele minuten van het Kralingse bos en het centrum van Rotterdam? Komt u dan eens kijken bij deze woning met doorzon woonkamer, open en tuingerichte woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur, twee (voorheen 3) slaapkamers en nette badkamer/sanitair. Daarnaast bevindt de woning zich nabij diverse winkels, (basis)scholen, openbaar vervoer en is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16/A20.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast (2017), toiletruimte met fonteintje (2017) en de inpandige berging welke ook van buitenaf toegankelijk is. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkeuken met PVC vloer, trapopgang naar de 1e verdieping en de achtertuin. De compleet nieuwe keuken (2017) is geplaatst in U-opstelling, voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker en voldoende bergruimte dankzij de onder-/bovenkasten en trapkast. De achtertuin (zuiden) is verzorgd aangelegd in 2019, heeft WCD/verlichting, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een vorstvrije buitenkraan en een achterom. Daarnaast is de achtertuin in 2020 tevens voorzien van nieuwe schuttingdelen.

1e verdieping
Open, ruim bemeten en heerlijk lichte doorzon woonverdieping met aan de voorzijde vrij zicht op een park met een waterpartij en het "vierkant eiland in de plas". Verder is de woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer (Quick -step, 2017) en open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Overloop, bergruimte met opstelling Cv-ketel en mechanische ventilatie, toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en een klein balkon. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een PVC vloer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast met schuifdeuren, eveneens een PVC vloer en geeft toegang tot een klein balkon. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een 2e toilet.

Bijzonderheden
* energielabel B;
* bouwjaar circa 1993;
* erfpacht afgekocht t/m 14-12-2042 en lopend t/m 14-12-2091;
* verwarming en warm water middels Cv-ketel, Remeha Avanta CW5 (bouwjaar 2009);
* voordeur en deur berging voorzien van houten kozijnen (schilderwerk juni 2020);
* vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas (geplaatst in 2017-2020);
* inpandige berging aan de voorzijde met toegang van buitenaf;
* compleet nieuwe keuken met Siemens inbouwapparatuur (2017);
* badkamer is gemoderniseerd in 2009;
* toiletruimte is vernieuwd in 2017;
* een vorstvrije buitenkraan in de achtertuin;
* achtertuin (2019) met achterom en ligging op het zuiden;
* gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving;
* vrij uitzicht aan de voorzijde op het "vierkant eiland in de plas";
* op loopafstand van diverse winkels, (basis)scholen en openbaar vervoer;
* goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
* oplevering is in overleg, conform de lijst van roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 1996
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-12-2091)
Lasten
Afgekocht tot 14-12-2042

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Hermine Moquettestraat 4
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Echt goede ervaring met deze makelaar gehad! Communicatie was uitstekend, alle vragen waren beantwoord op tijd. Wij hebben onze huis snel gevonden en advies over de bod was echt precies!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.