• Verkocht

Paardebloem 15 3068 AG Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een rustige straat in Ommoord staat deze een ruime 5-kamer drive-in woning met inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De wijk is kindvriendelijk en aan aan het einde van de straat is een stadsparkje met sportveld. Op korte afstand van winkels (o.a. winkelcentrum Binnenhof, Woonmall Alexandrium) scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, Zevenhuizerplas, de Rottemeren en diverse sportfaciliteiten vind je in de nabije omgeving. De woning heeft veel mogelijkheden en is toe aan een update. Een fijne en centrale woonplek in Rotterdam, creëer er jouw droomplek!

Begane grond
Voortuin met parkeerplaats. Entree, gang met deur naar de garage en aansluitend een tussenhal met de meterkast, een vaste kast, een tuinkamer met deur naar de nog aan te leggen achtertuin, een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de woonverdieping. De tuinkamer is eventueel ook geschikt voor een werkplek aan huis.

Eerste verdieping
Afgesloten overloop met toegang tot een ruime lichte woonkamer met grote raampartijen, aan de achterzijde is de keukenruimte gelegen met het aangrenzende zonnige balkon over de gehele breedte van de woning.

Tweede verdieping
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer met eigen wastafel aan de achterzijde, ruime badkamer en een separaat tweede toilet met fonteintje. Op de overloop is de opstelling van de cv-ketel.

Overige details
- Bouwjaar 1973
- Woonoppervlakte 125 m²
- Tuinkamer op de begane grond: Eventueel werkplek.
- Garage 16 m², eigen parkeerplaats voor de garage
- Kluswoning met veel mogelijkheden.
- In 2019 zijn op de slaapetage de ramen en kozijnen al geheel vernieuwd, uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water; cv-ketel en geiser in keuken
- Recht van erfpacht tot 12-04-2100: Canon afgekocht voor de duur van het recht.
- LET OP de plattegronden van deze woning zijn gespiegeld!

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop.**

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.379
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 5477
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 12-04-2100)
Lasten
Afgekocht tot 12-04-2100

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (10 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Velthaak & Keijzer

Bel 010-2330202
Mevr. W (gerichte aankoop)
Paardebloem 15
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze aankoopmakelaar Lucas van der Knaap heeft ons geweldig bijgestaan bij het vinden van een woning in deze lastige tijd. Altijd bereikbaar, zeer betrokken en heel gedreven! Wij zijn ontzettend blij met onze nieuwe woning en de afhandeling hiervan!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.