• Verkocht

W.G. Witteveenplein 57 3071 MA Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Vraagprijs: € 599.000,- k.k. (inclusief garagebox)

Royaal 4-laags HERENHUIS met een heerlijke stadstuin én een grote garagebox direct naast de woning, in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Stadstuinen op de Kop van Zuid.

Bij binnenkomst op de begane grond is een zeer ruime kamer die zich perfect leent als eethoek voor het hele gezin. Er is hier plek voor een grote tafel, waar je met zijn allen gezellig kunt tafelen. Kantoor aan huis? Dan is dit ook een fijne ruimte voor jouw werkplek. De achtergelegen keuken is voorzien van dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot de groene tuin. Kom in de tuin heerlijk tot rust met een goed boek en een lekker kopje koffie. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de garagebox, waar plaats is voor een auto en om al je spullen in te stallen. Verder is op de begane grond nog een handige bergkast en een toiletruimte.

De 1e verdieping is de woonetage, met enerzijds uitzicht op het voorgelegen stadspark en anderzijds op je eigen, groene tuin. Door de hoge ramen van vloer tot aan de 2e verdieping is de woonkamer heerlijk licht. Deze verdieping is voorzien van een mooie hardhouten vloer.

Op de 2e verdieping is een slaapkamer met inbouwkast, een (werk)kamer met vide en een ruime badkamer. De videkamer kijkt uit over het groene park. Zo kun je de kinderen altijd in de gaten houden als ze buiten aan het spelen zijn, terwijl jij aan het werk bent. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine en heeft een tweede toilet.

De 3e verdieping heeft door de uitbouw nog twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien is van een grote inbouwkast. De badkamer (II) is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een designradiator. Verder is op de overloop een berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Kortom; van alle gemakken voorzien!

Klinkt dit als jouw droomhuis? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Onze kinderen hebben wij hier volledig mogen zien opgroeien. Van kruipend door het achterpad tot fietsend naar de middelbare school. Nu zij als jong volwassenen het ouderlijk huis gaan verlaten is het voor ons tijd voor een nieuwe fase. Zowel het huis als de omgeving zijn ons na 22 jaar nog steeds heel dierbaar. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel woongeluk mogen meemaken als wij.

Voor een impressie van dit huis en de omgeving wijzen wij u op de video van deze woning. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Ben je op zoek naar een ruime stadswoning in een gezellige woonwijk tegen het stadscentrum van Rotterdam, waar je van de levendigheid en tegelijkertijd ook van de rust kunt genieten? Dan is dit de woning die je zoekt! Deze royale eengezinswoning staat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadstuinen, gelegen aan de voet van de Erasmusbrug. Deze sociale en kindvriendelijke wijk herken je aan de terugkerende sociale buurt-initiatieven waar je geheel vrijblijvend aan mee kan doen. Op loopafstand van de woning vind je o.a. diverse supermarkten als de Albert Heijn, Lidl en Jumbo, gezellige restaurants, scholen, een kinderdagverblijf, meerdere speelplaatsen, het achtergelegen stadspark en het levendige Entrepotgebied. Ook ben je binnen een mum van tijd met het openbaar vervoer, de fiets of zelfs lopend in hartje Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk in jouw eigen garagebox. Deze is in de vraagprijs inbegrepen!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt met de Randstadrail vanaf hier zelfs helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree, volledig betegelde toiletruimte, bergkast
Eetkamer: ± 19 m²
Keuken: ± 17 m², voorzien van dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. Toegang tot de tuin (± 32 m²) met achterom en toegang tot de garagebox (± 24 m²).

1e verdieping:
Woonkamer: ± 41 m²

2e verdieping: overloop
(Werk)kamer: ± 14 m², met een vide.
Slaapkamer I : ± 11 m², met een inbouwkast.
Badkamer I: ± 6 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafel met meubel.

3e verdieping: overloop
Slaapkamer II: ± 17 m²
Slaapkamer III: ± 11 m², met een inbouwkast.
Badkamer II: ± 3 m², volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een designradiator.
Bergkast: met wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie installatie.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 167 m²
Perceelgrootte: 120 m²
Inhoud: ± 559 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 6 juli 2048
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Garagebox direct naast de woning: ± 24 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.587
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 06-07-2097)
Lasten
Afgekocht tot 06-07-2048

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (7 meter diep en 4,55 meter breed)

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.